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资产评估的基本方法
资产评估
:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
答:
当被
评估资产
不能产生独立的、可量化的净现金流,也不存在有效、公平的市场时则使用成本法。1、成本法。是在条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项
资产的
实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值
的方法
,即被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被...
运用成本法进行
资产评估的基本
思路与注意事项
答:
3、
基本
思路和注意事项相互关联:基本思路和注意事项之间是相互关联的。基本思路提供了
评估的
框架和
方法
,而注意事项则是保证这个框架和方法能够正确实施的关键。只有遵循基本思路,并注意相关注意事项,才能准确地计算出
资产的
评估值,从而为资产交易和决策提供可靠的依据。
三种
资产评估基本方法
相比较,收益法的不足是()。
答:
三种
资产评估基本方法
相比较,收益法的不足是评估参数预测难度大、操作性较差。收益法,也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,预测估价...
三种
资产评估基本方法
相比较,市场法的优势是()。
答:
三种
资产评估基本方法
相比较,市场法的优势是操作简单、易行、高效。市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被
评估资产
与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法,因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将...
简述
资产评估的
三种
方法
及其
基本
原则、计算公式、基本前提。_百度知 ...
答:
资产评估方法
主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。使用收益法的前提条件是:l 要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量;l 能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备,可用收益法评估,如生产线、成套化工设备等 重置成本法的计算公式是:被
评估资产
价值=...
全国注册
资产评估
师考试应试辅导及考点预测·资产评估目录
答:
本篇文章围绕全国注册资产评估师考试,系统地介绍了资产评估的各个关键环节,旨在帮助考生准确把握考试要点,顺利通过考试。第一章 总论 本章详细阐述了资产评估的基本概念、特点,以及价值类型与评估目的,评估假设与原则等内容,为后续章节的学习打下坚实的基础。第二章
资产评估的基本方法
本章深入探讨了...
无形
资产评估的基本方法
答:
法律分析:无形
资产评估的基本方法
有成本法,收益法,市场法。法律依据:《资产评估执业准则-资产评估方法》 第二条 本准则所称资产评估方法,是指评定估算资产价值的途径和手段。资产评估方法主要包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。
资产评估
中成本法
的基本
原理是什么
答:
成本法就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的一种
评估方法
。成本法的优点:成本法作为国际上公认的
资产评估
三大
基本方法
之一,具有一定的科学性和可行性,特别是对于不存在...
什么是
资产评估
?应遵循哪些原则?
答:
资产评估
,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。应遵循的原则:1、独立性原则独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场,不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构,...
运用市场法进行
资产评估的基本
步骤有( )。
答:
【答案】:A、B、C、E 市场法
的基本
步骤:(1)选择参照物;(2)在
评估
对象与参照物之间选择比较因素;(3)指标对比和量化差异;(4)分析确定已经量化的对比指标之间的差异;(5)综合分析确定评估结果。
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