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贵港市港北区个人二手房出售
出售二手房
卖家需要交哪些费用
答:
卖二手房
需要承担的费用:1、交易手续费;2、合同印花税;3、房地产经纪费(中介费);4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;5、
出售二手房
还需要交
个人
所得税。买二手有什么注意事项...
企业把商业用
房出售
给
个人
开哪种发票
答:
本
市个人
销售
二手房
、房管部门向个人销售直管公产住房和单位向个人销售自管产住房,仍按原规定使用《天津市个人销售房屋专用发票》《天津
市出售
公有住房发票》。凡2008年1月1日前房地产开发企业销售商品房收取预售款、已开具《预售款收据》的,应按照收取款项的合计金额补开一张《销售不动产统一发票》,“...
二手房个人
所得税是20%还是1%
答:
二手房
个税是20%。
个人出售
自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,其中合理费用指卖出财产时支付...
出售二手房
的
个人
所得税问题
答:
此处个税的计算:(收入总额-房产原值-合理税费)*20 (1)房产原值:如:购置商品房,实际支付的房价款其缴纳的相关税费 (2)转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、2个附加费、土地增值税、印花税等税金。(3)合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房...
个人
转让
二手房
,在计算缴纳个人所得税时可以减除的“合理费用”包括哪些...
答:
纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。支付的住房贷款利息。纳税人
出售
以按揭贷款方式购置的住房的,其向贷款银行实际支付的住房贷款利息,凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等,...
现在
二手房个人
所得税是按总价收还是按差价收
答:
二手房个人
所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。二手房个税的征收标准,主要依据地税局是否可以核实到本次交易房屋的原值(当初购房价格,以契税票金额为准),如果可以核实出原值,个税按照差额的20%征收,如果核实不出原值,个税按照全额的1%...
二手房买卖
中赠与部分所得税如何计算我的这套住房其中有百分之五十是...
答:
值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证 注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。温馨提示:以下三种情形下发生房屋无偿赠与,对当事人双方不征收
个人
所得税:1、房屋产权所有人将房屋产权无...
如何低价
买卖房屋
?
二手房出售
技巧有哪些?
答:
大家在
二手房
的
买卖
过程中,买卖双方都希望达到自己利益最大化,买方希望价格能够尽可能的便宜一些,而卖方则希望在合理的范围将房产卖出一
个
好的价钱,当然房价的决定因素不可能只是凭大家的想法而定,房产自身的位置,面积大小,使用年限以及装修程度都是决定房产价格的重要因素,那么今天小编就来讲一讲如何...
个人出售二手房
信息怎么发布?出售二手房注意事项有哪些?
答:
个人出售
二手房信息怎么发布如果我们打算
出售个人二手房
的话,我们可以怎么办呢。首先是大家比较熟悉的中介,一般来说在中介完成房产交易之后,才交付房屋的中介费,所以在中介发布卖房信息的时候,多数中介是不收费的。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司,这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用...
二手房
交易20%
个人
所得税
答:
根据我国税收法律法规,在
二手房
交易中的
个人
所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现
住房出售
1年内按市场价重新购房的纳税人,其
出售住房
应缴纳的个人所得税。具体方式是:先...
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