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耕地补偿款缴纳增值税
土地
增值税
常见问题包括哪些
答:
5.房地产开发公司在土地拆迁中,拆迁合同约定对被拆迁房屋以新建房补偿,在计算土地
增值税
如何处理,如果补偿面积超过拆迁合同确定的补偿面积,如何处理? 房地产开发公司在土地拆迁中,拆迁合同约定对被拆迁房屋以新建房补偿,在拆迁时以合同约定的房屋拆
补偿款
作为土地征用及拆迁补偿费,并在新建房补偿拆迁房交付时,按合同约...
房屋拆迁
补偿
费是否需要
缴纳增值税
答:
不需要
缴纳
。有下列情形之一的,免征土地
增值税
:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 《土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的...
土地
增值税
的扣除项目
答:
土地
增值税
扣除项目应注意的16个关键点 1.不能将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费。 2.拆迁补偿费是必须实际发生,尤其是支付给个人的拆迁
补偿款
、拆迁(回迁)合同和签收花名册或签收凭证应一一对应。 3.不能将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费和公共配套设施费。 4.多个...
计算土地
增值税
可以扣除的项目
答:
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定
缴纳
的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。2、房地产开发成本(适用新建房转让)包括土地征用及拆迁
补偿
费(包括土地征用费、
耕地
占用税等)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用...
赔偿款
用不用交税
答:
4、其他相关税种:根据赔偿款的具体情况,可能还涉及到印花税、土地
增值税
等其他税种的处理。综上所述,根据国家相关法律规定,征地
补偿款
、保险赔款、死亡赔偿金以及解除合同赔偿金等
赔偿款项
不需要
缴纳
个人所得税,这减轻了纳税人的负担,确保了赔偿款项能够全额补偿受害者或权利人的损失。【法律依据】:...
企业得到的拆迁
补偿款
交税吗
答:
法律分析:不需要纳税,拆迁
补偿款
不在国家税务总局确定的征税范围内。搬迁补偿收入也可暂时免征印花税。根据国家相关规定,因国家建设需要依法征用收回的房地产,免征土地
增值税
,还有印花税由于印花税挂牌征收,搬迁补偿协议不在税收范围内。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,...
计算土地
增值税
时哪些项目可以扣除
答:
(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用及拆迁
补偿
费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、
耕地
占用税、劳动力安置费及有...
土地
增值税
如何结算
视频时间 01:06
计算土地
增值税
不是按纳税人实际发生额扣除
答:
法律主观:土地增值额计税依据是:有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人均应按照规定
缴纳
土地
增值税
,税费依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。法律客观:计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房...
集体土地被征用,农民所得土地
补偿
费和安置补助费需要交税吗?
答:
《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定,支付给境内单位或者个人的款项,且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者
增值税
征收范围的,以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证。基于此规定,一笔收入如果是营业收入就要
缴纳
营业税,但农户取得的青苗补偿费、拆迁
补偿款
和土地补偿款不具有经营性质,不属于营业税的应税行为...
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