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老房子只有土地证
30几年
老房子
没有房产证
土地证
怎么办
答:
《集体土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的
土地证书
;5、建设用地批准书(土地...
我家的
老房子
,居住过几代人,为什么在办新
土地证
时土地性质被改成了...
答:
在我国,城市
土地
是国有土地,我们所有用的是使用权。国有划拨,在你这里就算是国家划拨为住宅用地的土地,就是这么一个说发,但是其实的居住和使用都不受影响的。所谓的70年使用期限就是一个概念,如果国家有建设需要,要把
老房子
推掉搞建设,也还是要补偿你一定房款的~...
土地证
是整个小区的,但房产证有,这样的
房子
可以买吗?
答:
“现在还有很多
老房子
的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”如果买
房子只有
房产证而没有
土地证
,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。
购买了一套
老房子
,原来的房东没有不动产证,说要给出让金,这个出让金...
答:
公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数 举例:张三有一套住房位于衡阳秀灵路口,土地使用权性质为划拨,拟准备上市交易,该房屋房产证上的建筑面积为52.4平方米,
土地证
上记载的土地面积为14.97平方米,剩余使用年限为69...
老房子
如何办理房产证
答:
对于
老房子
的办证流程,过程要比新房子复杂一些。因为老房子可能涉及不同的产权方,并且历史上可能发生过一些难以解决的产权纠纷。因此,办理房产证需要经过多个环节的审批和审核。一般来说,会有住房、
土地
等相关部门来审核申请材料,确保其符合相关法律法规要求。在多重审核之后,提交申请的人才可以获得房产...
有房产证没有
土地证
是
老房子
可以过户吗或者公
答:
说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管
房子
又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息;3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和
土地证
合一的。
以前
老房子
没有房产证怎么办
答:
首先,需要了解的是,房产证是一种证明房屋所有权的法律凭证。如果房产证没有办理,那么就无法证明房屋的所有权,也就无法进行正式的房产交易。因此,在现实生活中,
老房子
没有房产证的情况通常都需要进行补办,以便将房屋的所有权证明合法化。具体来说,如果您手中的老房子没有房产证,那么可以按照以下...
农村的自建的
老房子
96年的有房产证没有
土地
使用证是违建吗?
答:
这个要看取得的
土地
使用证是否是依法取得的,所谓违法建筑,是指没按《中华人民共和国土地管理法》的规定,未经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权,但不符合乡(镇)土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。农村违法建筑虽包括各种违法建造的建筑物...
杭州临安的
老房子
,95年的,说是单位分房,有房产证.没有
土地证
,土地证好...
答:
所以这
房子房子
三证(房产证、
土地证
、契证)不全就不能买卖。也就是说,你买也只是买了房屋所有权,而你脚下的土地的使用权不在你手上,存在风险。而且,牵涉到以后落户、小孩上学、搬迁什么的,事情更麻烦,所以建议你还是慎重考虑哦。另外,你说的这个房子的确属于小产权房。小产权房法律上是不允许...
农村的
房子
可以办房产证吗?需要在什么部门办理?
答:
综上,20年的
老房子
也是可以办房产证的,可先请村里出个证明,写明情况,村组盖章后报乡镇人民政府审核盖章,最后报当地国土部门办理集体
土地
使用证,凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。二、办理农村房屋登记需提供哪些材料?《房屋登记办法》第八十三条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的...
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