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维修基金和契税
商品房
契税和维修基金
缴纳先后有顺序吗
答:
契税
是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,
维修基金
是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之...
契税和维修基金
在哪个部门交
答:
法律分析:由开发商代收。业主委员会成立前,
维修基金
由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户。法律依据:《中华人民共和国
契税
法》第一条 在中华人民共和国境内...
房屋
契税和维修基金
可以不同时交么
答:
可以不同时交。房屋
维修基金
由房产商或另外国家规定的部门收。两种收费是不同的,不用一起交。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规...
买房子的
维修基金和契税
哪个先交
答:
契税
是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,
维修基金
是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之...
契税和维修基金
什么时候交
答:
一、
契税
是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、房屋
维修基金
实际上包括房屋公用设施专用
基金和
房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的...
122平的
契税和维修基金
多少
答:
75乘以122等于9150,所以122平的
契税和维修基金
9150。房产契税的计算公式为:计税额乘以征收率;维修基金的计算公式为:每平米总建筑面积成本价乘以比例乘以总面积。维修基金一般指
住宅专项维修资金
。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。
房款包括
契税和维修基金
吗
答:
房款不包括
契税和维修基金
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2...
维修基金和契税
哪个贵?
答:
契税
会比物业
维修基金
更贵。(1)根据2021年9月1起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定,我国契税由各省在3%—5%范围之间自行确定。目前,虽然大部分地区的契税税率在3%以上,但由于现行的购房契税优惠税率依旧有效,对于购买前两套住房的购房者来说,实际承担的税率不超过2%。(2)根据规定,如果...
契税维修基金
怎么算
答:
房屋
维修基金
主要有两种算法:1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%。2、按照建筑面积来算的;每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
契税
采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率 ...
交完
契税和维修基金
多长时间可以放款
答:
一个月内。
维修基金和契税
在地税办完后由于需要进行验收,因此会在一个月内到账。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
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