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租车位需要经过物业吗
开发商销售完房子走了,承包商(
物业
公司)能
出租
业主的地下车库吗?
答:
地下车库的电费、清洁费,是
物业
收取的车库管理费负责,与小区无关。以下是物权法,上位法是宪法,如果有争议,可以让对方拿宪法,来说事情。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的
需要
。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人
通过
出售、附赠或者
出租
...
新小区
车位要不要
买?小区地面停车位归谁所有
答:
它不是一般的独立使用权,
物业
管理仅有自主权,想收费标准务必
经过
业委会同意,并且,全部盈利都是归全体人员小区业主的。如果物业管理私自收费标准,则违反了法律法规,可以提起诉讼该物业管理公司。那么,买停车位和
租车位
哪个更划算呢?买停车位30年花费:100000(车位费)100(服务费)*360(月)=13...
物业
有权利
出租
人防
车位吗
答:
一、物业有权利
出租
人防
车位吗
1、人防
车位物业
没有权出租。人防车位属于国家所有,不能够计入公共建筑面积当中,因此不属于开发商所有,也不属于全体业主所有,不仅不可以购买产权,物业也没有权利对外进行出租。如果小区的物业私自对外出售人防车位,那么这种行为就属于违法行为,是
需要
承担责任。2、法律依据:...
车库是否可以收
物管
费?
答:
车库是可以收
物管
费的,不可以抵制不交。如果双方签订
物业
服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有
地下停车位
的所有权,享受物业公司提供的服务,则是
需要
支付相关的费用的。《物业管理条例实施细则》规定:第五十一条 业主、物业...
小区
停车位
划线
物业
公司可自行划吗
答:
一、小区停车位划线物业公司可自行划吗1、小区
停车位物业
公司不可以自行划分。如果在小区内划免费的停车位,不占用小区内部道路,一般是经业主委员会或者是业主代表同意就可以自行划线了。但如果是想要划收费停车位,
需要
报当地的市政管理委员会备案,如果占用了小区的内部通道,还需要报当地规划委员会审批。...
物业
有权利收停车费吗?
答:
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的
需要
。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人
通过
出售、附赠或者
出租
等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。请参考:
物业
单方面收取停车费合理吗055110/fc/4/141 问题八...
小区
停车位
收费标准
答:
1.
车位
收费标准的制定取决于业主大会的决定,通常会参考价格主管部门的规定来设定。2.
物业
管理的车位管理费通常在每月50至120元之间,而物业管理区域内的地上停车服务费最高不超过70元/车每月。3. 对于临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内免费,超过1小时的部分按每小时2元计费(不足1小时按1...
车位需要
缴纳
物业
费吗?
答:
法律分析:一般的小区都会收取
车位
管理费,如果收取了车位管理费的话,就不用交车位的
物业
费了。如果小区没有车位管理费的话,车位就要另外交物业费了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得...
自己买的
车位
还得交车位管理费,这是为什么?
答:
车辆自小区门岗进入,门卫
经
核实、登记,抬杠给予放行,一路上沿着交通指示,在灯光照映下,驶入指定
车位
; 在道路上和停车区域,分布着数量不等的监控摄像,每天有保洁大姐打扫着停车区域、道路;
物业
的秩序人员每天定时巡查,发现乱占车位的车有人去纠正请车主挪车,每天收车主几块钱,不应该吗?你购买...
新民法典地下人防
车位
归属权,2022年民法典地下车位规定
答:
3. 对于规划用于停车的地下
车位
和车库,其所有权归属可以
通过
出售、赠送或
租赁
等形式,由买卖双方协商决定。开发商和业主有权在合同中约定车库的所有权归属。4. 如果地下车库在商品房买卖合同中明确归属全体业主,那么开发商和业主之间的约定应得到遵守。如果合同中未作明确约定,
需要
根据以下标准判断:5. ...
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