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租赁房屋出租房改变规划用途
贵阳市
房屋租赁
管理办法(2021修改)
答:
公安机关负责
出租房屋
的治安、居住登记、居住证和户籍等相关监督管理工作。卫生健康、市场监管、税务、自然资源和
规划
、应急、城市管理、民政等主管部门应当按照各自职责,做好
房屋租赁
监督管理的相关工作。有关单位应当配合做好房屋租赁监督管理的相关工作。第七条 房屋租赁信息实行统一规划、动态管理。住房城乡...
怎么知道我的
房子
能否
出租
?
答:
3.将住宅或其他用
房改
作经营用
房出租
的,应征得
规划
和房管部门同意。当所出租的住宅类型房产作为商业
用途
时,尤其是租客需要注册公司,应当征得规划和房管部门同意。在委托中介时,附上规划和房管部门同意证明。4.房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。当房屋已成为危楼或不能正常使用时,不能出租。房屋为...
房屋租赁
证的补办
答:
一、第六条第二款“市辖县(郊)负责房屋管理的行政管理部门负责本辖区的
房屋租赁
管理工作”修改为“市辖县房产管理部门负责本辖区的房屋租赁管理工作”。 二、第十八条第一款“房屋租赁,当事人应当自签订或变更租赁合同之日起三十日内,到市房产管理局申请登记备案”修改为:“房屋租赁,当事人应当自签订或变更租赁...
商业用房转
住宅房
新政
答:
具体规定如下:1、允许将商业用房等按规定改建为住房,土地使用年限和容积率不变,土地
用途
调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。2、允许将现有住房按照国家和地方的
住宅
设计规范改造后
出租
,改造中不得
改变
原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。商...
合肥:允许厂房、科研教育用房等改建为
租赁住房
答:
(四)运营管理。非住宅改建项目竣工验收后10日内,改建主体应当将相关项目信息录入市住房租赁交易服务平台。改建后的
租赁住房
首次出租的,须经专业检测并符合室内空气质量标准。
房屋出租
后,应在3日内办理租赁合同网签备案。非住宅改建项目除恢复原有用途外,不得
改变住房租赁用途
,运营期间不得办理分割登记和...
房管局备案需要什么材料
答:
5、拍卖所得的
房屋出租
,须提供拍卖成交确认书及付清房款证明。6、临时建筑类房屋出租,须提交经
规划
或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。7、属于“合作建房”类的房屋出租,须提供行政主管机构的批准文件。8、
改变用途
的房屋出租的,须提交行政主管机关的批准文件。9、市、区房地产登记...
房屋
委托合同和
租赁
合同区别
答:
租赁
合同是双务、有偿合同,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是
出租
人出租财产的目的。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市
规划
区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房...
不动产
租赁
税率
答:
二、不动产权和
房产
证的区别有3个,分别是:1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签;2、内容不同。房产证包含
房屋
所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、
规划用途
、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容;3、...
房屋租赁
备案影响卖房吗?房屋租赁纠纷有哪些?
答:
房屋租赁
纠纷有哪些?1、主要类型,因承租人拖欠租金引发的纠纷,因承租人擅自转租或
改变房屋
结构、使用功能引起的纠纷,因旧城、旧村拆迁改造导致合同无法继续履行引发的纠纷,因
出租房屋
存在质量问题或不符合约定的
用途
引发的纠纷,因出租人单方原因提前终止合同履行引发的纠纷,因租赁期内房屋所有权变动已发...
海南拟将闲置存量房改造改建为保障性
租赁住房
答:
非居住存量
房屋
用作保障性
租赁住房
期间,不调整
规划用途
,不变更土地使用性质、土地使用年限以及不动产登记信息,不补缴土地价款。(二)合理选址,供需匹配。闲置存量房屋改造、改建为保障性租赁住房的,应当符合规划原则、区域功能定位和产业发展等要求,重点在产业功能区、商业商务聚集区、城市建设重点片区等...
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