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物业服务的概念和作用
物业
不把业委会和业主看在眼里怎么办?
答:
物业这个啊,你平时觉得没有什么用,好像物业费就白交了一样,其实你可以设想一下,如果没有物业,你上楼下楼的,遇上一些不是楼里的人,岂不是不安全,万一遇上小偷呢?人身安全没有保障了,交了物业费,你就是这个楼里的业主,物业那边会尽职尽责不让一些乱七八糟的人上楼。这就是
物业的作用
。
酒店式公寓
物业服务
应该包括哪些内容?
答:
如何在
物业
管理中引入酒店模式,更重要的部分应在于服务方面。现代化酒店的服务有着明显地尽量满足宾客需求的特性,向客人提供一条龙服务,是超越酒店一般
服务概念的
,只要不违反道德和法律,他们都会极尽全力满足宾客的需要。酒店模式的要求很高,要求管理人员、服务人员精力充沛、性情豁达、幽默感强、悟性较...
前期
物业服务
合同对业主的效力
答:
因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。基本
概念
解读。我国
物业服务
合同的类型包括两种:一是前期物业服务合同,二是普通物业服务合同。前...
物管员的职责和工作范围
答:
物管员
与物业
管理员
概念
的区别:物管员是负责管理小区或大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作的人员。物业管理员指按照物业管理服务合同约定,通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,为业主、使用人提供
服务的
人员。
物业
费的收缴率怎么算的?
答:
物业费
用途
有:公共物业及配套设施的维护保养;支付聘用管理人员的薪金;支付公用水电;购买或租赁必需的机械及器材;购买物业财产保险;支付清洁费;支付公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金。《
物业服务
收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定...
物业
费都包括什么
答:
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。今日吉屋小编与您探讨具体的物业费包括哪些。物业费包括哪些收费项目呢?
物业服务
成本或者物业服务支出构成一般...
物业
管理是二十四小时的全天候工作制吗?
答:
物业
公司是
服务
行业,而且面对小区居住生活,随时随地都会求助。现在多数小区都是封闭管理,即便不是封闭管理,总会设置门卫保安、楼栋巡逻保安、监控室值班,这些岗位是24个小时三班倒,每班8小时。节假日是业主居家团员的日子,物业公司要在这些节日期间,更关心业主的需求,必须设置严格的值班制度,不能社会...
物业
管理的基本特征
答:
(3)认为物业管理是受业主委托对现有物业进行的,以期正常发挥
物业的
功能,保持正常的生活和工作秩序。而不是生产(建造)物业,也不经营物业,其提供的“产品”是劳务(包括
服务
)。 上述三种观点,尽管表达方式各异,但其对物业管理基本
概念
的解释,均体现出“物业管理=物业使用期管理”这样一个特点。而正是由于这样一种思路...
如果没有
物业服务
,小区居民能不能正常生活?
答:
可以不要嘛?当然不可以,如果不要,我为什么要买房,只是为了舒适度?不只,为了更好的生活。3、 纠纷问题,你说一大堆人住一块,难免不了会出现一点纠纷吧,不管是何种事情引起的邻里间的纠纷,肯定让大家都不是很爽。
物业
虽然只能协调但也会起一定
的作用
。当然,可以不用协调呀,拿刀对砍都可以,...
住宅小区,写字楼,大型购物中心,学校,
物业
管理的特点是什么
答:
物业
分为:商业、居住性、工业、写字楼和其他物业。居住:已居住为主,其他设备设施齐全;人口密度高,结构复杂 商业:建筑空间大,装饰在设计新颖、别致,有特设;设施齐全;客流量大 写字楼:建筑规模,结构和人员集中;建筑档次高,设备先进;地理位置优越,交通便利;使用时间集中, 人员流动性大;功能...
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