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物业公司告全体业主书
如果对
物业公司
的服务不满意可以投诉或拒交物业费吗
答:
网友提问:请问大律师!不满意物业的价高质次的服务,拒交物业费明智吗? 王良斌律师答复:如果您拒交物业费的行为是小区业主的共同行为,得到了业主大会和业主委员会的赞成或同意,那么拒交行为已经不是您个人行为了。业主委员会这时候应当及时站出来,代表
全体业主
去与
物业公司
协商改进服务,如过仍不改进的...
欠缴
物业
费答辩状
答:
同时由于原告严重违约,原告已经于 年月 日被
全体业主
逐出盛业家园。 被告认为,本案争议的焦点主要有三点: 一是被告与天地人和
公司
的《前期
物业
服务管理合同》是否有效,也即被告是否受天地人和公司合同的约束; 二是天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务,是否严重违约,进而业主能否行使先履行抗辩权。 三、约定的合...
业主
委员会解除
物业
管理,物管不退出怎么办
答:
5、沟通协商使用原来的
物业公司
的员工,薪酬待遇和福利保持不变,解决老物业企业的用人问题;6、如
全体业主
真正想更换老物业,不妨在空隙期间找一个物业公司实施物业管理工作,避免脱节;也可以由业委会发出通知,对之前欠费的业主进行劝导交费,做到和平移交;总结:老的物业公司不是不愿理离开,而是他们...
业主
为被告的
物业
合同纠纷答辩状
答:
现如今,每个小区都会有物业管理公司,
业主
和
物业公司
的矛盾逐渐增多。一、物业合同纠纷答辩状是怎样的答辩人:地址:电话:答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下:1、起诉状所述“原告按约履行了合同,被告却没有按合同约定给付相关费用”,这与事实不符,答辩人不同意这样的说法,事实是这样的:原告没有按约履行合同在...
业主
委员会可以更换
物业公司
吗
答:
业主委员会由以下两种产生方式:1、首届业主委员会由小区
全体业主
投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会是指由
物业
管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人...
物业
对
业主
态度蛮横怎么办
答:
- 选举业主委员会成员并享有被选举权 - 监督业主委员会工作及
物业
服务企业履行合同 - 享有物业共用部位、设施设备和相关场地的知情权和监督权 - 监督专项维修资金的管理和使用 - 享有法律、法规规定的其他权利。管理规约应依法对社会公德予以尊重,不得违反法律、法规或损害社会公共利益,并对
全体业主
具有...
物业
与
业主
委员会合同范本
答:
第3条乙方提供服务的受益人为本
物业
区域内的
全体业主
和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。第6条公用设施的维修、养护和管理。第7条附属配套建筑和设施及构筑物的...
安置房小区没有业主委员会,
全体业主
可以解聘
物业公司
吗?
答:
三、没有业委会的,需要尽快成立业委会,只有业委会才能解聘
物业公司
,单个业主不能接触物业服务的大合同(与建设单位、村委会、拆迁指挥部签署的大合同);但是
全体业主
业主超过三分之以上的专有部分面积业主和超过三分之二以上的人数业主同意,即可解除物业服务大合同。我是张长国,欢迎就物业服务、业主...
物业
合同只由
业主
委员会签订是否合法
答:
要看这个物业合同是前期或者是常规期,前期物业服务合同(在物业未交付给业主前,物业服务企业早期介入时所签订的物业合同)是由开发商与
物业公司
签订。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以,业委会签物业合同是代表
全体业
...
没有成立
业主
委员会的物业小区可以聘请
物业公司
管理吗
答:
(三)及时了解
业主
、
物业
使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,...
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