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物业使用人概念
民法典有关
物业
管理的规定
答:
第九百三十九条 建设单位依法与
物业
服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金
使用
情况、业主共有部分的经营与...
物业
管家的职责是什么
答:
1.负责业主办理入住的各项准备工作以及入住流程办理和后续的服务工作。2.负责
物业
管理区域内的环境卫生,园林绿化以及返修施工的监管工作,发现问题即使跟进相关人员处理。3.负责每日对公共区域进行巡视,并做好日常记录,发现各种不安全隐患以及需要维修的设施设备及时通报相关部门进行处理。4.负责业主委托代办...
物业使用人
违反本条例和业主公约的规定有关什么应当承担连带责任_百度...
答:
物业使用人
违反本条例和业主公约的规定承担连带责任的条件是:1、损害别人合法权益。2、故意或者重大过失造成损失。3、事前已明示无能力承担责任,或者物业使用人罪魁祸首。
物业
管理的基本特征
答:
2、
物业
管理服务的低层次化与物业管理职能的社会化 从上述三种观点来看,我国物业管理的开展,表现出了专业化与社会化两个重要特征。从专业化角度来看,物业管理一般是由专业的物业管理机构按合同或契约,为业主或
使用人
提供维修、绿化、保安、清洁等专业服务。当然这种专业服务的提供者是多元化的,即除了物业管理公司外,也...
小区业委会和监委会的关系
答:
相辅相成。业主委员会和业主监督委员会的区别如下:1、
概念
不同,业主监督委员会会是经
物业
产权人大会选举产生,由产权人和
使用人
代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并...
物业
公司用个人账户收物业费合法吗
答:
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与
物业使用人
约定由...
中华人民共和国物管法
答:
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、
物业使用人
的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。 第十六条 ...
物业
有权要业主个人信息吗
答:
视情况而定:1、
物业
管理服务需要知道业主的信息,是管理的需要,是认定业主身份的必要条件,业主在入住办理物业手续时需要提供,房屋买卖后新业主也需要提供。业主房屋出租租赁合同还要到物业办理备案,相关政府部门在管理中也需要向物业公司了解业主、
使用人
的信息,物业公司必须提供。物业公司与业主的关系应该...
新房不住人需要交全部的
物业
费吗
答:
一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定。对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与
物业使用人
约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任等等。
物业
公司一般的收入和成本指那些?
答:
一、
物业
公司收入包括:1 、物业管理收入,指企业向物业产权人、
使用人
收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入;2、物业经营收入,指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入;3 ...
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