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物业业主委员会成立条件
为何小区要
成立业主委员会
?根据什么法律法规?
答:
小区要
成立业主委员会
是为了代表业主的利益,并监督
物业
。一、业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。二、业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。主委员会根据《物权法》...
业主委员会成立
后可以解聘
物业
公司吗
答:
法律主观:
业主委员会
能解聘
物业
公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律客观:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主...
怎么成立临时
业主委员会成立
临时业主委员会又需要具备什么样的
条件
答:
成立业主委员会
的
条件
如下:1、入住率达到50%以上的:2、首批
物业
交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。办理流程如下:一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导
成立业主大会
...
换
物业
一定要
成立业委会
吗
答:
需要必须
成立业主委员会
。如果没有业委会,相当于整个小区的业主就是一盘散沙,没有发声和保护自己的平台。换句话讲,要更换
物业
公司,就得先
成立业委会
。而成立业委会,需要5人以上的业主联名向小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届
业主大会
筹备小组成立申请表》,然后选举业主代表,成立首届业...
业主委员会成立
时间
答:
1、您们应当召集全体业主举行大会,选举产生新的
业主委员会
。2、选出的代表再就合同约定的内容与物管公司进行协商处理。3、同时还要看您们原来的
物业
管理的合同约定的期限,收费等情况,若物管他们违约,您们可以主张解除合同,另行聘请其他物管公司管理即可。4、建议将资料带上,当面咨询当地的律师为妥。
怎样申请
成立业主委员会
具体事项
答:
5.申请登记
业主委员会
。6.核准批复。区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。法律依据:《
物业
管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利...
业主委员会成立条件
?要办理哪些手续?
答:
小区
业主委员会
由
业主大会
或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。在一个
物业
管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。一、
成立
的
条件
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的;2...
成立业主委员会
需要多少业主同意
答:
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。二、
业主委员会成立
的
条件
是什么1、入住率达到50%以上;2、首批
物业
交付满2年,并且...
成立业主委员会
需要多少业主同意
答:
成立业主委员会
是需要一半以上业主同意的,业主委员会是
物业
所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下
成立业主大会
,并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处...
小区怎么
成立业主委员会
?
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。2、根据小区
业主大会
议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会是指由业主选举产生的行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
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