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满二唯一卖房需要交哪些费用
...30W,房龄有二年多了,全部搞好
要交
多少钱税,是
些什么
税?
答:
另外你说的情况,
需要缴纳的
税费及其他
费用
如下:契税:全额的1.5% (面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)个税:五年内的房屋出售,按全额的1%或差额的20%缴纳 营业税:五年内的房屋出售。按全额的5.5%缴纳 中介费:1-3%之间,看你怎么和中介谈了。如果你是...
房屋过户费怎么算
答:
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,
需要缴纳的
税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(
2
)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年...
一般来说
卖房什么
时候过户
答:
1、首先要接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2
、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报...
...父母去世后房产已经过户到子女名下,若子女要
卖房子
,是否
要交
...
答:
一、交易过程中
需交
费用 印花税:房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 三、入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费 四、办理按揭须
缴纳的费用
保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。五...
买二手房
需要
注意
什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
买二手房
要交哪些费用
?
答:
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税
缴纳
契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过
2年
可减免;个人...
满二
不
唯一要交哪些
税
答:
法律主观:
卖房
交税,买房交税,这些已经是每位想要卖房或买房的房主们不陌生的字眼了。但是国家的一些政策的导向,出现两个看似陌生又比较熟悉的词那就是,
满二唯一
和满五唯一。这两个词出现就包含了买卖房屋时所
要缴纳的
税费的标准就有所不同,这就引起了各位房主的疑问。满二唯一,这个词不少房主要...
卖房要交哪些
税和
费用
答:
减免规定:如果是家庭
唯一的
住宅且购房时间超5年,免交个税。2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。减免规定:(1)非北上广深地区:①购买不足
2年的
住房,按5%全额
缴纳
;②购买2年以上(含)的住房,免征增值税...
卖房要交什么
税及
费用
答:
1、出售普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2
、出售非普通住宅:满五年
唯一的
有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要...
卖房子要交哪些
税费?
答:
一、二手房交易涉及的税费 1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。赠与的房屋出售,个人所得税是房屋交易所获利润出去相关
费用的
差额的20%,要比普通房产出售的个人所得税高出许多。继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。
2
、购房的买主进行二手房交易的时候,...
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