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满二唯一卖房需要交什么税
我卖二手房满五年且是
唯一
住房,面积在200平方米以上,
要交
多少
税费
?
答:
个人所得
税
:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭
唯一
住房,免征。
2
、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交...
二手房过户
要缴纳什么税费
?
答:
个人所得
税
,只要够了满五,也就是房子持有5年以上的住房,才可以免除的;增值税,
需要2年
以上交易,就不存在这个税金了,这是指的普通住房,非普通住房不免除,非普通住房包括别墅,144平米以上的的住宅,都属于非普通住宅了。二手房过户流程是什么?1、作为买家要仔细查看房屋现状,确定房屋的完整性和...
深圳市二手房交易有
什么税费
答:
过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%
缴纳
;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(
2
)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(
卖房
人承担)(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)(4)所...
三套房己过户两套,最后一套过户还交个税吗?
答:
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、
卖房
人应
缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2
、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是
唯一
住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要...
满两年不
唯一交什么税
答:
满两年不
唯一要交的税
如下: 1、增值税,原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房
满2
年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。3、契税,基准...
房产证没满两年,
卖房子需要交
多少
税费
77个平方
答:
1、交易费:3元/平方米。
2
、印花税:房款的0.05%。3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是
唯一
住房的可以免除)。5、中介费:通常是房款的2%~3 二、买房人应
缴纳税费
:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上
的需要
...
卖房要交
20%个税吗
答:
卖房要交
差额的20%个税。国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式:1、核定征收:即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×1%。
2
、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税...
二手房过户费究竟该谁出?
答:
二手房交易中的各项
税费
是由买卖双方各负担一半, 由卖方承担个人所得税,买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半,但是也有一部分是有卖方来全额承担的。二手房交易税费是指在二手房交易...
卖房子满
五
唯一要交
多少税
答:
卖房满
5年
唯一需要交的税
有印花税、契税。情况如下:1、满五年的唯一住房,卖掉过户,可以免5%增值税和1%个人所得税。需要缴纳评估费千分之6、印花税万分之5、过户手续费。2、契税,卖家首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%;三套以及三套以上...
名下有多套房产,现在想出售一套,
税费
怎么算
答:
二手房若是正常过户的话,按相关规定则
需要缴纳
以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:(
2
)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时...
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