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满二唯一个人所得税怎么算
二手房交易
税费怎么算
?
答:
2
、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是
唯一
住房的可以免除)...
满5不
唯一
,到底
怎么
交
个税
答:
对个人购买超过5年的不
唯一
的家庭生活用房对外销售取得的所得,按照20%的税率征收
个人所得税
。也就是对未满5年,或不是家庭唯一住房的二手房增值部分,按照20%的税率来
计算
征收个人所得税。即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的,按计税价格的2%核定征收...
2017年二手房交易
税费怎么算
答:
写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。2、
个人所得税
:核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用
2年
以上、并且是家庭
唯一
住宅,免征个人所得税。
二手房买卖,20%的
个税
降到0,但住房不是“满五且
唯一
”咋办?
答:
” 也就是说只要您的房子是“满五且
唯一
”那就能实现从20%的
个税
降到0,但如果您的住房不是“满五且唯一”
怎么
办呢?一、亲属免税 《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关
个人所得税
问题的通知》规定,如果房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
继承来的房子再出售,需要
怎么
缴
个人所得税
答:
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳
个人所得税
时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率
计算
缴纳个人所得...
满5年不
唯一
的普通住宅到底要缴多少
个税
答:
二手房若不满足自用五年以上的
唯一
用房的免征
个人所得税
条件,需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价
计算
,税率为20%。计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款...
北京二手房不
满二唯一怎么
交税
答:
如何区分普通住宅和非普通住宅?①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上 ②单套建筑面积在140平方米(含)以下 ③单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可 以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普。具体单价和总价标准见下表:
2
. 商品房缴税 3. 已购公房缴税 4. 一类经适房...
...营业税有分满5年的说法吗?
个人所得税
是
怎么计算的
?
答:
按照最新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法,满两年的房子不用缴纳营业税,满五年的房子不用缴纳
个税
。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6% ;
个人所得税计算
办法:普通住宅
2年
之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:...
不
满2年
的二手房
税费怎么算
答:
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过
2年
可减免;
个人所得税
1%,证过5年且是业主
唯一
住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
不
满二
年的房夲房产增值
税怎么
交
答:
房产不
满2
年要交的税如下:缴纳契税1.5%,
个人所得税
2%,营业税5.6%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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