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没取得预售许可证可以开盘吗
新房加推是什么意思
答:
加推是房地产界中的一种销售手段,和
开盘
本质是一样的,字面意思就是增加推出房产。开发商在推盘的时候,通常不会一下子将所有的房源全部售完,而是按照销售计划每次推出与预订数量相当的房源量,化整为零制造旺销、热销印象的所谓营销手段,以达到炒作的目的。如开发商有5栋房子,开盘当天只卖一栋,当...
房地产
开盘
和认筹区别是什么
答:
3、楼房
开盘
则是指楼盘在建设中依法
取得
了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房
预售许可证
》),然后选择一个时间点正式推向市场的销售活动,开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。
楼盘
没开盘可以
贷款
答:
楼盘
没开盘
是不可以贷款的,只有开发商办好
预售许可证
和银行按揭贷款手续,才
可以预售
贷款的。
一个
预售证
是包括一栋楼吗
答:
目前,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得
《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。而在尚未
取得预售许可证
的情况下,擅自销售商品房的,按照有关规定,可以给予房地产开发商相应的处罚。
第一次
开盘
的楼盘和加推的楼盘有什么区别
答:
一、交易时间不同:
开盘
就是开发商
预售许可
拿下来后准备进行卖房的那天就叫开盘,也是开盘后就能进行买房手续了。加推就是比如开发商有5栋房子,开盘当天只卖一栋,结果太火爆马上就卖完了,开发商会根据情况把其他4栋的房子拿出一部分在卖就是加推。二、市场销售不同:一般一个项目会根据体量分期开发。
还没到时间交房,
可以
办按揭贷款吗?这样符合程序吗?
答:
所以
没开盘
之前就办理按揭这种情况是
取得
了预售证了 还没公开开盘这种情况,一般大部分是交房前就开始换月供了。还月供跟交房没有很大联系,但是没有预售许可证的情况下 多半不能办理银行按揭。法律方面讲:如果没有预售许可证就开始卖房的话 是违法的。如果
没预售许可证
,那是办不下来银行贷款的,如果...
2024房屋
预售
的条件有哪些
答:
并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,
取得
商品房
预售许可
证明。”《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划
许可证
和施工许可证;(三)按提供预售的商品...
楼房
开盘
是什么意思
答:
1、楼房
开盘
是指楼盘建设中
取得
了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。2、商品房
预售许可证
是开盘必须要有的,
拿到
商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件。3、具体开盘日期由开发商决定,开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定...
丹东蓝山溪谷新
开盘
的有
预售许可吗
答:
有。蓝山溪谷由四川国坤投资有限公司于2009年建成建成,楼栋总数17栋,共计房屋412户,根据查询相关资料显示:有预售许可,楼盘实际售价以开发商
取得预售许可证
后的实际
开盘
价格为准。
楼盘
开盘
和交房是一个概念吗?
答:
不是一个概念
开盘
: 是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。交房:指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受...
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