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汕头市既有住宅增设电梯办法
多层楼房
加装电梯
政策
答:
多层装电梯政策规定需遵循业主自愿、自主实施、街办指导、确保安全的原则,
电梯加装
需取得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。电梯家装需在不影响原有房屋的结构安全的前提下进行合理设计,并满足城市景观、通风、采光、消防等管理要求。
既有住宅
需要使用共有部位
增设电梯
,或者因增设电梯需要...
房改房
加装电梯
需要哪些条件?
答:
房改房增设电梯应满足以下三个条件:①既有住宅的规定,既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上(含本数,不含地下室)非单一产权住宅。②业主人数(面积)的规定,
既有住宅增设电梯
应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总...
既有
住房
增设电梯
已经安装好了以后再申请加入的住户是非还享受政_百度...
答:
题主是否想询问“既有住房增设电梯已经安装好了以后再申请加入的住户是非还享受政策吗”?享受。根据查询《
既有住宅加装电梯
管理
办法
》得知,既有住房增设电梯后再申请加入的住户也可以享受政策,住户可以自愿选择是否加入电梯使用权,并支付相应的费用,因此申请加入的住户也具备同样的享受权利。
老楼有可能
加装电梯
吗
答:
物权的排他性决定了电梯建设人,在没有经电梯占地的全体权利人(即建筑区域内全体业主)依法作出决定,并依法办理电梯占地的转移手续之前,电梯建设人是没有电梯占地使用权的,这也不是“两个三分之二以上业主同意”就可以决定的。2,
既有住宅增设电梯
是新建的建筑物,不是《中华人共和国物权法》第七十六...
老旧
住宅
一梯3户能否
加装
外置式
电梯
答:
不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧
住宅
能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程,首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿,费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同,老旧小区往往有多个业主。因此在
加装电梯
时,要...
民法典
加装电梯
规定一票否决
答:
这一原则是否科学,还有待商榷;现“民法典”实施致出台的《关于城市
既有住宅增设电梯
指导意见》有冲突相悖,需重新修订。2、各市、县(区)推进加装电梯力度不一重视不够,缺乏统一的标准,还出现一些以安全为由出台限制政策,如福州市,去年以前,规定连廊长度不能超过2米,今年放松了,...
旧小区
加装电梯
需要办理什么手续
答:
四、
既有住宅增设电梯
,可以通过下列渠道筹措资金:(一)房地产所有权人共同出资:根据所在楼层等因素,由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资;(二)属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯,并通过提高租金等
办法
收回投资;(三)社会投资等其他合法资金来源。五、既有住宅增设...
如果旧楼
加装电梯
,有一户不同意,可以强制安装吗
答:
不可以强制安装。所有业主都必须同意在旧楼安装
电梯
,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。根据《物权法》,
住宅
区以外的土地属于住宅区的所有人。根据《
既有
居住建筑加电梯试点
办法
》,建筑外加电梯只能由所有业主以书面形式提出申请。中国大...
低层不同意
加装电梯
违法吗 加装电梯分摊方案
答:
低层不同意加装电梯违法吗 低层不同意加装电梯违法。目前已经有不少地方政府已专门就
既有住宅增设电梯
问题进行了系统规定。但这些规范效力层级比较低,只有个别城市如
汕头市
是以政府规章的方式进行立法,其他大多是以规范性文件的形式进行了规定。而在中央政府层面,尚无就该问题进行专门系统立法的文件。对于...
老
住宅加装电梯
需要全体业主同意么
答:
不需要,三分之二人同意即可。以成都为例:根据《关于促进
既有住宅
自主
增设电梯
工作的实施意见(试行)》二、实施条件 (一)本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅,且增设电梯在建设用地红线范围内。(二)既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本...
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