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永久转让土地使用权有效吗
管
土地
纠纷的部门是哪
答:
三、土地买卖合同的效力 (一)转让方未取得
使用权
证书与受让方签订转让协议的,起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的,合同
有效
。 转让方未取得
土地使用
证书,实质是尚未完全取得
转让土地
的权属,因此,通常应视为无权处分。但是合同签订后,有权批准核发土地证的县级以上...
土地使用
证是我的名字,房产证是别人的该怎么办
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产
转让
、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权
同时转让、抵押。《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)第十一条 转让、抵押土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押...
土地
流转是自愿的?还是强制性的?我们村里有承包土地的,我不愿意让他们...
答:
土地
流转,不论采取任何流转方式,都要在流转双方自愿的基础上,依法依规的进入流转程序。村里有承包土地的,不愿意让对方承包,这样不违法。《农村土地承包经营权流转管理办法》第八条规定:承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、...
租厂子没有
土地使用权
合同
有效吗
答:
买卖或者以其他形式非法
转让土地
的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。因此,租厂子没
土地使用权
是违法行为,合同无效。具备下列条件的民事法律行为
有效
:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
农村的山林可以买卖吗
视频时间 01:05
请教各位,
土地
变更
使用
性质!违法吗?
答:
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变
土地使用权
出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。4.《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》...
什么是征收
视频时间 00:17
谁能知道农村
土地
权属纠纷处理是依照什么法律吗?
答:
(二)从“四固定”起一直由全民所有制单位经营管理的林木、林地,其林地的所有权归国家,林地的
使用权
和林木的所有权归该全民所有制单位。 (三)集体所有制单位和集体所有制单位、集体所有制单位和个人以及个人和个人相互之间发生的林木、林地权属争议,以“四固定”时确认的权属为依据。“四固定”时未确认权属的,参照...
农村宅基地
转让
签了协议,村委没有盖章,是否
有效
答:
宅基地所有权归集体所有。不涉及房屋买卖的宅基地
转让
合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖,并且征得村集体同一的可以
有效
。
国有建设用地
使用权
的房子可以买吗
答:
1、土地登记申请有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中
有效
性的相关土地权属材料。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与
土地使用权转让
协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。提交土地登记申请人...
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