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民防工程地下车位可出售吗
重庆防
车位
为什么
可以
办产权?
答:
因为按照重庆市《重庆市
民防
办关于我市人防车位产权办理的说明》要求,对结建式人防
工程
依法初始登记后,兼作停车场的,政府允许参照普通
地下停车库
的方式出售,且同意购房人对所购的兼有停车库功能的人防工程拥有产权。所以,人防车位是
可以出售
和办理产权的。2018年5月25日,重庆市民防办在重庆市人民政府...
开发商的
民防地下车位
使用权转让协议有法律依据吗
答:
杜某认为,根据《江苏省物业管理条例》第二十七条的规定,配套使用的
地下
室、底层架空层等附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。而他购买的车位正是属于底层架空层,应属全体业主所有,而不应属开发商,而且,被告始终未能向原告提供自己拥有该车位所有权或使用权的证明,故被告无权向原告
出售车位
...
物业管理对
地下车位
只售不租,这种做法合理吗?请法律界人士帮忙回答,谢 ...
答:
向物业管理部门投诉,物业法新规中指出小区车库、
车位
应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款十万元,当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,
可以
通过平台进行投诉,对于人防车位只
卖
不租等问题可以向当地人防部门进行反映,这也是人防车位...
广东省人防
车位可以
附赠给购房者吗?买房时开发商协议赠送的人防车位
答:
开发商赠与的仅仅是
车位
使用权而己。人防车位的产权属于民防局。按照现行法律,任何人都无权
出售民防工程
,包括民防局在内。但是做为建设部门,开发商拥有民防设施的使用权。使用权是
可以
转让的。因此购房业主获赠的车位使用权,受法律保护
广东省人防
车位可以
附赠给购房者吗?买房时开发商协议赠送的人防车位
答:
开发商赠与的仅仅是
车位
使用权而己。人防车位的产权属于民防局。按照现行法律,任何人都无权
出售民防工程
,包括民防局在内。但是做为建设部门,开发商拥有民防设施的使用权。使用权是
可以
转让的。因此购房业主获赠的车位使用权,受法律保护
人防
工程
已经被开发商作为
车位出售
,那么这个产权在业主大会表决时是否...
答:
,业主按照其专有面积计算投票权 人防
工程
即使当做
车位出售
,其出售的也只是车位使用权,不是产权。按照国家《
民防
法》规定,民防设施产权归国家所有,任何个人或单位均不得侵占。所以开发商无权
出售车位
的产权,而只能出售使用权。使用权不计入专有面积,自然也不
能
计算入业主投票权。
2020新政策不允许
卖车位
是真的吗
答:
《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有。 《商品房销售面积计算和公共建筑区域分配规则》第9条规定,公共建筑区域不包括作为人防
工程
的
地下
室。从以上规定
可以
看出,民防管理部门是代表国家行使
民防停车位
的。产权证书不能用于此类停车位,且所有权不属于开发商或所有所有者。3.在小区的地上空间中...
买房时要不要
卖车位
,买车位有哪些注意事项
答:
一要知道:车位是否有产权 开发商为了能够更好地将房子
卖出
去,通常会做“买房送车位”的活动,这时你别高兴得太早,因为你必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的
车位可以卖
,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。二要知道:...
地下
车库的产权如何划分
答:
因此,开发商
可以
取得作为
民防工程
的
地下
车库的所有权。按照“谁投资,谁收益”的原则,开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长,所以有的开发商就打起了擦边球,
出售
使用权70年,这等于是变相出售产权。2、目前,小区业主
车位
产权之争大部分...
地下
车库的
停车位
,你会选择购买吗?
答:
地下
车库的
停车位
,你会选择购买吗?
可以
购买。如果地下停车场有房地产证,那么停车场不是民航重建的,有产权保护,你需要买一个。因为它可以用房地产证上市销售,实际上是一种投资。从长远来看,地下停车场没有房地产证,那么停车场可能就是人防
工程
改造的停车位。没有财产保护。换言之,只有使用权,...
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