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民法典规定不能强行加装电梯
一楼不
装电梯
,新
民法典
是如何
规定
的
答:
法律分析:降低了对既有住宅
加装电梯
这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘...
业主已离世,房屋
加装电梯
的话,需要继承人一起同意吗
答:
决定前款第六项至第八项
规定
的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。【法律依据】《
民法典
》第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定...
法律关于楼房
加装电梯
的
规定
答:
法律分析:既有住宅需要使用共有部位增设
电梯
,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,根据《中华人民共和国
民法典
》的有关
规定
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典...
一楼不同意
装电梯
法律依据
答:
1、一楼不同意装电梯
不能强行加装电梯
。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则
无法安装
,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑...
小区
加装电梯
需要什么条件呢?
答:
拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意”。根据《
民法典
》第278条
规定
,申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。4.影响
加装电梯
的强弱干扰因素 主要有2...
12户多少户同意才能
加装电梯
答:
这一原则是否科学,还有待商榷;现“
民法典
”实施致出台的《关于城市既有住宅增设电梯指导意见》有冲突相悖,需重新修订。2、各市、县(区)推进
加装电梯
力度不一重视不够,缺乏统一的标准,还出现一些以安全为由出台限制政策,如福州市,去年以前,
规定
连廊长度
不能
超过2米,今年放松了,...
旧楼
加装电梯
一二楼补偿标准成都市加装电梯2021年新政策
答:
成都市
加装电梯
2021年新政策《中华人民共和国
民法典
》将于2021年1月1日起施行。根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定,法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的
规定不
一致的,从2021年1月...
老旧小区
加装电梯
安装收费标准
答:
1、2021年1月1日生效实施的《
民法典
》,降低了对既有住宅
加装电梯
这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。2、同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例,在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上,只要达到参与表决的“专有部分建筑物...
小区
加装电梯
,一楼住户不同意并
强行
阻拦,该怎么办?
答:
一楼住户并不需要用到电梯,并且
加装电梯
将导致一楼的价值降低,同时加装电梯之后,电梯的运行,维护以及人来人往都将可能影响到一楼的生活,所以一楼反对加装电梯也很正常。 当然,加装电梯属于全体业主的事项,应当是全体业主一致同意,还是多数业主同意即可,这一直存有争议。不过,从多数地方的
规定
来看,大多数地区参照物业...
2021年
加装电梯
政策
答:
根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定,法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅
加装电梯
管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条的
规定不
一致的,从2021年1月1日起,既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百...
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