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民法典对业主投票权的规定
民法典业主
物业服务人签订的合同应载明哪些内容
答:
(五)选举
业主
委员会成员,并享有被
选举权
;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规
规定
的其他权利。...
民法典
中民事主体意思表示
的规定
能否适用于
业主
大会中有效参与的认定...
答:
对业主
大会的决议享有权利和义务。而业主大会的参与是否有效,需要参考相关法律法规
的规定
,结合业主大会的具体情况进行判断,例如是否符合业主大会召集和决议的程序要求、是否存在权利争议等等。因此,需要具体问题具体分析,不能简单地将
民法典
中的规定直接套用于业主大会中有效参与的认定。
投票权
委托协议可以撤销
答:
法律分析:法律
规定
,委托人可以随时撤销委托。撤销委托的,要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时,授权委托即为撤销。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一百七十三条 委托代理终止的情形有下列情形之一的,委托代理终止:(一)代理期限届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理...
民法典业主
知情权包括哪些
答:
(五)选举
业主
委员会成员,并享有被
选举权
;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规
规定
的其他权利。
2021年
民法典
业委会成立条件?
答:
二、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立
业主
大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的
投票权
,并将结果告知全体业主。五、筹备组负责审查业主委员会...
民法典对
新聘用物业服务人
的规定
是怎样的
答:
(五)选举
业主
委员会委员,并享有被
选举权
;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规
规定
的其他权利。...
破坏成立
业主
大会 业主委员会,适用法律
答:
”三.业主大会投票权确立
规定
:业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、
业主投票权
确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。解读:第一次业主大会投票权由...
业主
与物业服务企业通过物业服务合同约定
答:
《
民法典
》第九百三十七条规定,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为
业主
提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、业主有权查看物业服务合同吗 有。依据我国相关法律
的规定
,物业管理公司要与...
物业法2021新规
答:
并享有被
选举权
;(六)监督
业主
委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规
规定
的其他权利。第七条 ...
物业管理不当如何处理
答:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为
业主
。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的...
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