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民法典不动产抵押权新规定
房产抵押
证明需要登记才有效吗
答:
以
动产抵押
的,
抵押权
自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。【法律依据】《
民法典
》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性
规定
,不违背公序良俗。第三百九十四条为担保债务的履行...
房产
证没下来怎么更名给子女
答:
这种方法可以,而且只有这种方法,但是一般开发商都不叨叨你。法律客观:根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权登记的效力 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不...
为什么要去
不动产
做
抵押
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款
规定
的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押...
关于物权法司法解释二全文可以详细说说吗
答:
应予支持。 第三条异议登记因
民法典
第二百二十条第二款
规定
的事由失效后,当事人提起 民事诉讼 ,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 第四条未经 预告登记 的权利人同意,转让
不动产
所有权等物权,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、...
不动产
登记证明和不动产证的区别
答:
不动产登记证明与不动产权证的区别为:其中两者的持有人不同,一个是他项权证,是用于证明
不动产抵押权
的,是由登记机关持有的,而不动产证是权利人持有的不动产权的权证。另外一个区别是,不动产权证有两个版本,目前主要采用单一版证书。而不动产登记证明则是用于不动产登记的。一、不动产登记证明与...
根据
民法典
所有权人对自己的
不动产
或者动产依法享有什么的权利_百度知 ...
答:
同一动产上已经设立
抵押权
或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第二百四十条 所有权人对自己的
不动产
或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人...
房子贷款离婚了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户)
答:
若按《婚姻法》第17条的
规定
,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于
不动产
特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由
新的房产
所有人独立偿还。按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下...
房产
加子女名字
新规定
答:
除办理抵陆中
押权
登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发
不动产
登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一
规定
。 第二十一条 申请共有不动产...
老的
房产
证需要换成新的
不动产
证吗
答:
按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。如果市民没有办理
抵押
登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效,否则需要换证。法律没有
规定
在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的
不动产
权证书。办理
不动
...
不动产
证可以申请
抵押
贷款吗?
答:
5、已购且办理了房子
抵押
贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。6、能够提供贷款行认可的有效担保。7、贷款行
规定
的其他条件。法律依据:《
民法典
》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的...
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