66问答网
所有问题
当前搜索:
楼面地价的简易计算公式
住房容积率怎么
计算
答:
建筑层数与容积率成正比例关系。(3)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。房屋的单方开发成本=房屋单方造价+
楼面地价
+税+费楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映
地价的
高低。
...房屋单价为3600元/m2,设定容积率为3,则其
楼面地价
是( )元/m2...
答:
【答案】:A 楼面地价又称
楼面价
、楼板价,是一种特殊的土地单价,是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格,
楼面地价的计算公式
为:楼面地价=土地总价÷总建筑面积=土地单价÷容积率。本题中,该地块的楼面地价=900÷3=300(元/m2)。
楼面价
与溢价率与房价
答:
楼面价的计算
方法:楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 2、房价指的是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。房价的计算方法:房价=土地价格+建筑物价格 3、楼面价与溢价率与房价 商品房的终售价,...
土地出让金谁出土地出让金
答:
5、南宁基准地价最低值在沙井一带,为188元/平方米,最高值在南湖一带,为1100元/平方米。6、上市房屋不在南宁市居住用地网格点基准地价图覆盖范围内的,按基准
地价的
最低值188元/平方米
计算
。7、
公式
:补交土地出让价款(元)=网格点
楼面
基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋...
计算楼面价的
容积率是怎么来的
答:
计算楼面价的
容积率是当地政府设定的,一般来说不会局限于一个固定的数字,而是给出一个区间,比如某地块的规划容积率是1.5-3,那么开发商的项目建设完成以后容积率就需要保持在这个标准之间,不能超过3也不能低于1.5。容积率高的小区有什么缺点1、人口密度容积率较高的小区就意味着小区内的房子很多,...
楼面价
和楼板
价的
区别是什么?分别是怎么
计算
的?
答:
楼面价
是指土地
价格
除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。地面价是指土地价格除以土地面积,是拿
地的
单位面积成本,通常以亩
计算
。看你的资料,楼板价和楼面价是一个概念,只是...
...土地用地面积:23729.33㎡;成交
楼面价
3940元/㎡;要求容积率:2_百度...
答:
1、土地成交总价=3940元/㎡*2.6*23729.33㎡=24308.33万元 2、该地建筑面积=2.6*23729.33㎡=61696.26㎡ 3、该地亩数=23729.33㎡/667=35.58亩 4、每亩成交价=24308.33万元/35.58=683.20万元
棣栭〉
<涓婁竴椤
14
15
16
17
18
19
20
21
22
76
其他人还搜