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楼面价是怎么计算出来的
商业用地变更住宅用地费用
答:
一般以
楼面价
来
计算
效益。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a.居住用地七十年;b.工业用地五十年;c.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;d.商业、旅游、娱乐用地四十年;e.综合或者其他用地五十年。
回迁房的土地出让金由谁承担
答:
地面价为每平方米土地的单价,投资者往往以
楼面价
来
计算
投资效益。 具体计算过程有以下规定: 首先,土地出让金有实际成交价的,并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 其次,发生转让的划拨土地使用权补办出让...
烟台牟平区恒大御海天下会划到高新区吗?
答:
短期不会划到高新区的。目前看,一直到2022年,高新区是不会要恒大御海天下这个小区的,因为各区之间的利益关系;只要是企业就要交税,都存在绩效考核,自下而上是不容易协调的。长期是要划到高新区的。从长远规划看,牟平北部沿海有划到高新区的可能,让高新区连成一片,不过这种憧憬需要领导的高瞻远...
国有土地使用权属于什么性质的?
答:
投资者往往以
楼面价
来
计算
投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。土地出让金的支付方式,如果是外商投资或中资企业开发...
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