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楼梯间墙面面积计算规则
套内
面积怎么算
什么是建筑面积
答:
什么是建筑
面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,较后呈现在房本上的面积。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括
楼梯间
、电梯井、共用走廊等。公摊面积是怎么
计算
的 开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数。公...
复式楼的套内
面积
如何算?
答:
1、如果该复式楼本来就设计为复式,两层都经过发展商的开发规划,超过2.2m,就按实际套内面积上下两层的总和计算,都并入房产证;2、没有经过规划的审批建设的复式单位,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平
面积计算
;二层及以上...
建筑
面积
需要扣除洞口吗?
答:
它由使用
面积
、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的
楼梯
、走道、厕所、厨房等。(4)结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
商品房公摊
面积
标准
计算
公式以及注意事项
答:
《房产测量规范与房地产测绘技术》一书中对自然层作了如下定义:房屋自然层数是指房屋的楼板和地板结构分层的层数,因此,复式(或跃层)结构中上层应
算
自然层数。由此引发了一些值得探讨的问题:(1)户外
楼梯
、电梯(观光梯)井、垃圾道、管道井的
面积
会大幅度(甚至成倍)增加,势必会加大复式房(或跃层)权利...
通风井
算
建筑
面积
吗
答:
问题九:高层地下室风井(出地面)算不算建筑面积,还有地下室人防
楼梯
建筑
面积计算规则
。建筑工程建筑面积计算规范3.0.5:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)、包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙、防潮层及其保护墙)外边线岁围水平面积计算。层高...
建筑
面积
与计容面积的区别?两种
计算
方式都是一样的吗?
答:
一、区别:建筑
面积
是按统一规定
计算
的建筑物的面积。计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积。计容面积小于等于建筑面积 二、计算方式基本一样,计容面积有相对应的不计容的面积。
在广东地下室建筑
面积怎么算
?地下室面积算不算容积率
答:
4、广东住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),超过2.2米的,按技术层外围水平
面积计算
建筑面积。5、突出 房屋 的广东有围护结构的
楼梯间
、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、多层或者高层住宅建筑的建筑面积,广东是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物...
办房产证是否该包括地下室
面积
?
答:
8、独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平
面积计算
建筑面积。9、突出房屋的有围护结构的
楼梯间
、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。10、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。11、突出
墙面
的门斗,眺望间,按围护结构...
首层结构标高为5.2米,应如何
计算
建筑
面积
?
答:
3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平
面积计算
。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.15 建筑物内的室内
楼梯间
、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算...
屋面要
算
建筑
面积
吗?
答:
3.0.16 门廊应按其顶板的水平投影
面积
的1/2
计算
建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的
楼梯间
、水箱间、电梯机房等...
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