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标的物虽已交付但质量有瑕疵
房产
瑕疵
是什么意思?
答:
《商品房买卖司法》第十三条“房屋
质量瑕疵
”:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付
使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的...
二手房过户后发现有
质量
问题怎么办
视频时间 01:54
买到货物没有检验一年后发现
质量
问题如何处理?
答:
3、如果卖方知道或者应当知道提供的货物不符合约定的,买方不受规定的通知时间限制。当事人约定的检验期限过短,根据
标的物的
性质和交易习惯,买受人在检验期限内难以完成全面检验的,该期限仅视为买受人对标的物的外观
瑕疵
提出异议的期限。约定的检验期限或者
质量
保证期短于法律、行政法规规定期限的,应当...
样品买卖特点
答:
一旦出卖人未能履行这一义务,买受人有权请求违约责任,并可能依据合同法,认为出卖人的违约行为严重影响了订约时的预期经济利益,符合合同解除的条件,有权单方解除合同。根据合同法,即使
交付的标的物
与样品完全相同,但若样品存在未被买受人发现的隐蔽
瑕疵
,出卖人仍需保证
标的物的质量
符合同种物的一般...
简述构成承担
瑕疵
担保责任
的
条件
答:
(三)买受人善意并无重大过失。依此要件,买受人在合同订立及
标的物交付
之前不知有瑕疵存在,如果买受人明知
标的物有瑕疵
而仍与出卖人订立买卖合同时,出卖人不负担瑕疵担保责任。因为重大过失几乎等于故意,对这种对自己权益漠不关心者,法律自无特别保护的必要。但是若出卖人对标的物的品质有特殊保证或...
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷司法解释有哪些?
答:
第五条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务,买受人不认可的,出卖人应当提供其他证据证明
交付标的物的
事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证,买受人以普通发票证明
已经
履行付款义务的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。第六条出卖人就同一...
如何处理买卖合同中
的质量
争议
答:
《合同法》一百四十八条规定“因
标的物质量
不符合质量要求,致使不能实现 合同目的,买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。”此时,买方解除合同的通知到达卖方时,该买卖合同即告解除。 2、如买方对于
交付的
产品觉得虽然不完全符合约定,但尚可接受,此时可与对方协商变更合同,或协商减少价款。《合同法》...
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释有哪些?
答:
(一)先行受领
交付的
买受人请求确认所有权
已经
转移的,人民法院应予支持;(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行
交付标的物
等合同义务的,人民法院应予支持;(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。 第十条 出卖人就同一...
什么是
瑕疵
担保责任,瑕疵担保责任存在
的
条件是什么?
答:
【法律依据】根据《合同法》第153条,出卖人应当按照约定的质量要求支付标的物。出卖人提供有关
标的物质量
说明的,
交付的标的物
应当符合该说明的质量要求。孙滔律师解析:瑕疵担保责任存在的条件 1、标的物须
有瑕疵
。2、物
的瑕疵
必须在标的物的风险负担转移时存在。买卖标的物的利益及不利益,自交付时起,...
买卖
标的物
是特定物的,为特定物买卖。买卖标的物是种类物的,为种类物...
答:
法律主观:一、买卖
标的物的质量瑕疵
担保所依据的法条根据民法典第六百一十二条的规定,出卖人就
交付的标的物
,负有保证第三人不得向受让人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。 买卖合同 是转让物的所有权的 合同 ,所谓标的物的权利瑕疵,是指买卖合同的标的物上有第三人的权利,导致买受人...
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