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村委会流转农民土地
农民
对自己的
土地
进行
流转
,需要经过村集体的同意吗?
答:
流转的收益方其实归这个承包方所有对于其他个人和组织不能够节流,也不能够阻止。不过在签署这个流转的时候,最好要签订书面合同,这样的话要好一点,当然在实践当中进行
土地流转
的时候,他们也会将一份合约交由
村委会
。交由村委会只是多一个公正的地方,毕竟土地流转是属于个人行为,需要双方协商确认即可。
集体
土地村委会
有权无偿转让吗?有什么依据呢?
答:
“无偿转让”是不行的,即使是
村委会
要把村里面的
土地
整合起来做整体开发,一般也要搞个“股权”并量化到每户人家,这种方式在我国广东沿海一带以及城郊结合带会出现得比较多。因为地理位置和经济因素,有足够多的项目能够引进到村里,集体开发将村里的经济实现最大化,从而提高
农
...
土地流转
主体应该是村还是组?具体要有什么资格?
答:
在我国《农村
土地
承包法》第16条明文规定,家庭承包承包单位是本农村集体经济组织的
农民
。农民的家庭主要成员依规公平具有土地承包的各类利益。因而,家庭承包方法的承包单位是农民,而非家庭主要成员。因而,儿女在家里面没有权利规定本人的土地资源承包经营权,但做为家中内部结构组员之一,有权利享有土地承包...
村民的
土地
能
流转
给
村委会
吗?甲方是村民,乙方是村委会,村主任代表乙方...
答:
村民的土地不能流转给村委会,但是承包方可以自愿委托
村委会流转
其承包土地,并应当出具
土地流转
委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。如果村委会有承包方土地流转委托书的,流转合同可以由其书面委托的代理人签订。农村土地承包经营权流转管理办法 第八条 承包方自愿...
村委会
有权签
土地流转
合同吗
答:
双方共同遵守: 一、
土地
使用权
流转
的地址:四川省 镇村 组(小地名)。(具体所涉村民小组及
农户
同意流转的相关文件详见附件) 二、土地使用权流转的面积:甲、乙双方确认的一期项目用地约亩;其中田: 亩,地: 亩,共计: 亩。(具体土地面积、四至等明细见附件及图纸,本合同签订后,甲方协助乙方在...
土地
被
村委会流转
了,
农民
不知情咋办?
答:
可以找镇政府,或者是镇政府的国土所去帮你解决!!!
农村
土地流转
的流程是怎样的? 尽量详细点,比如是先找政府或者先找村民等...
答:
第二步发包方讨论是否接受委托,并将讨论结果在15是内通知承包方;第三步决定接受委托的,发包方应当与承包方签订流转委托书,载明委托事项、权限和期限,委托双方签字盖章;第四步发包方在接受委托后三个月内,将
流转农户
、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告;第五步愿意承接
流转土地
的,在公告...
土地流转
是否要
村委会
同意
答:
法律分析:
土地流转
不需要
村委会
同意。土地流转属于个人行为,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。除转让土地承包权需要发包人同意外,其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可,不需经发包方同意。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条 ...
与
村委会
签订
土地流转
合同是否有效?
答:
法律分析:与
村委会
签订
土地流转
合同是否有效根据情况而定。只有村委会的单方面的盖章是无效的,如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。
耕地
的承包期为30年,...
农户
全家外出务工后,其
土地
大量、长时间闲置和荒芜。请问,
村委会
...
答:
可以。法律依据 最高人民法院关于审理涉及农村
土地
承包纠纷案件适用法律问题的解释 第六条 因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形,分别处理:(一)发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包地的,应予支持;(二)发包方已将承包地另行...
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