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新源燕府回迁房和商品房
同一单元有
商品房和回迁房
吗?
答:
2、区别二——买卖双方的关系不同
商品房和回迁房
买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。3、区别三——房屋的性质不同 拆迁的是商品房,回迁...
回迁房和
刚需房的区别
答:
4、产权不同 现在的
回迁房
分为两种,有些是有产权的,可以拿到房产证,有些则是没有产权的。而我们平时接触到的
商品房
,只要在合理合法的范围内基本都能够办理房产证,产权为70年,即使是商住两用房也能够取得40年的产权。另外“安置房”在交房的五年内都不能随意交易,即无法取得房产证,不过一旦办理...
安置
房和商品房
有区别吗?区别在哪里?
答:
土地来源和产权的不同。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而
商品房
是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在...
清楚什么是
回迁房
,请问回迁房是大产权吗
答:
回迁房
指的是开发商征收土地时,赔给被拆迁住户的房子。回迁房产权:1、如果回迁房是用作住宅的话,那么产权年限是70年;2、如果回迁房是用作综合用地使用的话,那么产权年限是50年;3、如果回迁房是用作商业经营的话,那么产权年限是40年。
国有出让的安置
房和商品房
有什么区别
答:
(一)
商品房和回迁房
买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。在房价款方面,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的...
商品房和
安置房同一个小区值得购买吗?
答:
不值得。
回迁房和商品房
混搭的小区,回迁户大多是一个村的村民,他们之间彼此熟悉,对小区的归属感较强,潜意识里会认为这是他们的地盘。再加上区域之间语言有差异,沟通方面存在障碍,一个村的人可能会合起伙来集体孤立、排挤外来人口,必然会影响到购买商品房业主的居住体验。另外,相对来说农村的人情...
安置房的房产证
和商品房
一样吗
答:
安置
房和商品房
的区别 安置房可以买卖吗 安置房有房产证吗我国的拆迁政策规定,只有在获得拆迁赔偿的基础上才能进行正式拆迁,对于拆迁户进行安置的房屋简称为安置房,对于安置房,很多人都不是非常了解,那安置房和商品房的区别在哪呢?房屋买卖是现在房地产市场比较常见的现象,那安置房可以买卖吗?大家...
有证的还建房
和商品房
一样吗
答:
还建房的房产证
和商品房房产
证的注意事项和重点须知:严防“一房数卖”,签订
回迁房
买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。房产属于夫妻共同财产,应当得到...
回迁房和
拆迁安置房区别
答:
3、交易限制区别:二手房市场上,安置房通常是并不受欢迎的,这是因为安置房的交易存在交易时间限制,房主需要在五年之后才能进行交易,否则属于非法交易;但是
回迁房
本质是
商品房
,并不存在这一问题。买安置房注意事项:1、注意政策规定:因重大市政工程动迁,而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,...
安置
房和回迁房
一样吗
答:
2、房屋产权性质不同安置房其实是不具备有土地使用权的,但是
回迁房
在
和商品房
一样,在办理了房屋所有产权证之后,拥有对土地的使用权。3、发放主体安置房发放主体是政府,回迁房发放主体是开发商。4、交易时间不一样在交易市场上安置房,因为交易存在时间的限制,需要满足5年之后才能够进行交易,所以大...
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