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新民法典关于一房二卖
一房
多卖的开发商怎么处理
答:
对于开发商存在的“
一房二卖
”行为,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第(二)项:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以...
遇到
一房二卖
怎么办?
答:
关于履行问题,《
民法典
》第五百八十条规定,在法律或事实上履行不能、不适合强制履行等情况下,守约方亦不得请求违约方履行非金钱债务。本案中,老刘已将房屋另售小贾且完成过户,老刘在事实上已无法实际履行,因此老陈要求老刘继续履行合同的请求未得到支持。 3、遇到
一房二卖
如何寻求救济? 根据《民法典》第五百八十条...
一房两卖
可以查封房屋嘛
答:
民法典对于
一方有过错,在承担了赔偿损失后,继续履行合同也有相关的规定。如《民法典》583条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或则采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当承担赔偿责任。
一房二卖
是如何处理1)、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的...
一房
多卖的处理原则法律规定
答:
公平合理地予以确定。
2
、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、如何防止
一房
多
卖1
、购房者要进行产权调查,交易中心通常备有房屋...
一房
多卖的处理原则法律规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
购买按揭房怎防
一房
多卖
答:
根据相关的法律规定,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止
一房二卖
。网签可以使交易过程中的资金将会更加安全,同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。只要签订了网签之后,...
一房
多卖谁可以取得房屋所有权
答:
所以,在实际中,购房人要避免将以上重要事宜完全委托中介公司处理,积极履行合同。2、购房人已经掌握对方
一房二卖
的证据合同在先的购房人,一旦发现出卖人又将房子转卖他人,属于违约,可以及时通过法律途径主张权利,要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。并且,如果发现出卖人与另一购房人相互串通...
物权法
关于房屋
买卖的规定有什么?
答:
一、
民法典关于
房屋买卖的规定有什么? 民法典关于房屋买卖的规定,是根据《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债...
民法典关于
房屋买卖合同的规定
答:
一、
民法典关于
房屋买卖合同
卖卖
合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状,并按照被告人数提出副本。起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由...二、商品房买卖合同纠纷的司法解释(一)开发商逾期交房,经买房人催告后三个月内仍未交房的,买房人有权解除合同根据《解释》的规定,如开发商逾期交房,经...
房屋买卖合同解除的诉讼时效是多少?
答:
根据《担保法》及《
民法典
物权编》等规定,商品房买卖合同订立后,开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的,买房人有权退房并解除合同,并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。3、
一房二卖
或者为拆迁补偿安置房屋。
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