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新建房屋保修期满后由谁维修
房子
过了
保修期
屋顶漏水找
谁维修
好?有人知道吗?
答:
处理这个问题确实对楼主不利,由于新
房子
都有
保修期
的,通常在3年。过了这
时间后房屋
出现漏水时,业主承担费用,物业是协助解决的。
房子保修期
内漏水责任应该
由谁
承担?
答:
通过有资质的机构,如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后,应区别情况进行处理:如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水,且该情况发生在
房屋质保期
内的,则开发商应承担
维修
或赔偿责任。如果确实是由于邻居或自己造成的,则邻居或自己应承担维修或赔偿责任。
公维金什么时候交,交给谁
答:
公维金应当在办理立契过户手续时足额缴纳给房地产主管部门。实践中,一般是在
新建
小区尚未成立业主委员会的前提下,由物业公司代为收取这笔资金。
维修
基金使用条件:1、维修基金只有在
保修期满后
,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用;2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、...
小区外墙脱落谁来
维修
答:
如果已超出保修期,大楼有住房专项
维修
资金的,经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修;如果没有住房专项维修资金的
住宅
,维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。楼房外墙脱落谁负责:1、当发现楼房外墙出现脱落现象的时候,应该先查看清楚楼房的保险期限是多少,应该确定清楚楼房是否还在
保修期限
以内。
小区外墙脱落谁来
维修
答:
楼房外墙掉瓷砖归谁管 居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。在正常使用下,
房屋
在
保修期
内的,
维修
花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿,通常保修时限为5年。相反,过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资本的,经三分之二业主认可后可动用这部分资本用来维修;如果无住房专项...
房屋维修
基金谁交更合理
答:
公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头,要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头,按购房款当年
新建
公有住房成本价2%的比例交纳。2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备
保修期满后
的大修、更新、改造。3、商品
住宅维修
基金由北京市居住...
交房费用及
房屋
验收流程
答:
购买
房屋后
,交房时户主需要注意相关流程及费用。要明确收房入住流程,验收房屋的相关书面材料,核查房屋结构和面积,室内验收,室内设备验收,物业、房屋内外验收,以及房屋可能会出现的问题等,都需要注意。详细的交房费用和验收流程如下文所讲。 一、必须先明确收房入住流程 1、请按《入住通知书》安排的
时间
携带相关证件、...
维修
基金交给谁
答:
做到专款专用,并定期接受业委会的检查与监督。在收房时,需要缴纳的费用项目比较多,大家对各种款项的收费标准以及用途要有相应的了解,
房屋维修
基金并不是购房款,房地产销售单位也不得将其计入销售收入,在收取后应当交由管理部门进行统一管理,用于
房屋保修期满后
的各种维护和维修支出。
维修
基金收费标准是怎样的?
答:
2、业主委员会成立前,
维修
基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于
住宅
共用部位、共用设施设备
保修期满后
的大修、更新、改造。3、维修基金应开立专户,...
买
房子
需要注意什么?
答:
c、雨天去便于了解
房屋
有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;d、假日去便于体验购物、交通的便利度。另外,还要注意的是,在看房时,不要受售楼人员介绍的影响,要多比较、仔细看,以免后悔。若由中介公司代售,须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。
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