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新买的房子还没交房可以买吗
正在还房贷
还没有交房的房子
该如何交易?
答:
情况一:正在还房贷,
还没有交房
出现这种情况一般有两种方式来解决。方式一:直接更名 步骤:1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该
房屋
的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同...
不
开盘
的房子能买吗
答:
不开盘
的房子
不
能买
,
还没
有开盘的房子是没有保障的,是不符合购房规定的,按照国家最新的政策,未开盘的房子不允许收取客户的任何费用。也就是说,除非开发商拿到了预售许可证,否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。事实上,任何形式的“认筹”、“内部认筹”贵宾“排号”的行为,是“非法活动...
没交房的房子可以
转让吗
答:
可以,
未交房
卖掉新房要满足以下几个条件:1、买方要能接受没有
房产
证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓
房屋
的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的...
我
买的房子
按揭的
还没交房
算是买房了吗
答:
买的房子
按揭的
还没有交房
也算是买房了,只是房子还在搭建中,但买卖双方已经约定交房时间,且房子首付款已经交付,贷款申请人拥有按揭房的使用权,但房屋买卖支配权属于银行,贷款还清后,可以办理解押手续,赎回房屋所有权。按揭房办理流程如下:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房...
外墙渗水是物业还是业主维修
答:
1、如果是
新购买的
一手房,
还未
过保质期的,那么外墙发生渗水,就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下,新房的保修期为5年,开始时间为
交房
日期,当用户遇到这种情况时,可以麻烦物业出面,要求开发商维修,并承担责任,若开发商不承担责任,可以寻求法律帮助,维护自身权益。 2、如果
房屋
已经过了质保期,并且因为物业管理不...
房子还没交房可以
退房吗
答:
房子还没交房
一般是可以退房的,但是如果是购房者的个人原因想要退房,那肯定需要承担违约责任的。简单来说就是赔钱,所以在退之前,一定要考虑清楚。如果是开发商的原因想要退房,如开发商延迟交房超过一定期限等,不仅可以退房,而且还可以让开发商赔偿。买房哪些情况下可以退房一般来说,退房的条件包括约定...
买的房子还没交房可以
退房吗
答:
买的
新房
还没交房可以
退房,但是要付违约金。以下六种情况可以退房:一、延迟交房。二、没有产权证。三、开发商证件不全。四、面积误差超过3%。五、主体结构质量有问题。六、开发商擅自变更设计。除此之外,因个人原因退房,按照我国购房合同范本,需缴纳购房总款20%违约金。相关说明 根据《商品房销售...
开发商
还没交房
的算二手
房吗
?现在卖的话需要什么手续和费用?
答:
但此类房屋也有很多人
购买
并实际操作成功,一般有两种方式:改底单和等房本办理过户 1、改底单;也就是中介跟您说的转合同,此方法多用于未取得房产证
的房子
,在开发商配合下,直接办新买方的房本,这样可以省去过户中所产生的税费,业主方也可以较快收回房款,一般新买方与开发商签订合同,就要把全部...
买的房子还没交房可以
退房吗
答:
买的房子还没交房可以
退房,但是需要满足退房的条件才行,具体如下:1、延迟交房:般超过3个月开发商还不
能交房
,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求...
房产
证没下来
的房子
如何买卖
视频时间 02:12
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