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改建重建建筑物及其附属设施
业主委员会有权解聘物业经理和员工吗?
答:
二、依据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;(七)有关共有和共同管理权利...
谁有权解散业主委员会
答:
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
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小区物业保安归谁管理
答:
制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)...
小区业委会换届选举中物业公司应做哪些工作?
答:
(4)制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;(5)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(6)筹集和使用专项维修资金;(7)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;(8)改变共有部分的用途;(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用;(10)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。2....
业主委员会对物业公司的财务进行审计有规定吗?
答:
但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算,双方可以在物业管理合同中约定,业主委员会可对物业管理项目进行财务审计,双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力,审计费用由全体业主分担。根据《中华人民共和国物权法》第七十九条
建筑物及其附属设施
的维修资金,属于业主共有。
业主委员会的权利和义务?
答:
3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共
建筑
、公共
设施
的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会的义务如下:1、向业主大会报告工作,执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。2、贯彻执行并督促业主遵守物业管理
及其他
有关...
超过三分之二同意可以和物业公司解除合同吗
答:
法律依据《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项...
楼下厨房漏水,楼上地面是干的,谁的责任
答:
业主委员会职责。第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
选聘物业需要多少业主同意
答:
六)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主委员会成员必须符合哪些条件?
答:
业主委员会成员必须是业主,其次应当热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力。根据《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主...
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