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改变土地使用用途
...制企业转让原来政府用于安置国企职工的
土地使用
权要交土地使用权出让...
答:
第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照
土地使用
权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定
使用土地
;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内
改变土地用途
的,在报批前,应当先经有关城市规划行政...
改变
容积率该如何补交
土地
出让金
答:
一方面
土地使用
者依据政府批准的容积率进行规划设计,另一方面国土部门根据土地估价机构评估结果确定补交土地出让金数量并以是否补交土地出让金作为规划设计批准的前置条件,加以制约。 (二)
改变
容积率后增加建筑面积的
用途
确定。改变容积率补交出让金的评估大多采用假设开发法,因而,对于一个商住小区,改变容积率增加的建筑面积中...
将柴棚间改造成店面能获得拆迁店面赔偿么
答:
从规划上看,变更了《建筑工程规划许可证》的内容;从房屋使用功能上看,改变了房屋的
使用用途
。对此,《房地产管理法》第43条也规定了
改变土地
用途的应经原出让方和市、县政府城市规划行政主管部门的同意,签订变更协议或重新签订出让合同,相应调整出让金。3、现实中,法律意义上的“住改商”基本上不会...
土地用途
为:商务金融用地与其它商业用地有何不同
答:
1、定义不同 商业用地:商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,要想把一套房屋
改变土地使用
性质是不能的。商务金融用地:商务用地是指...
单位私自
改变土地用途
将如何处理
答:
slsljclc,你好!1、你描述的情况不是单位私自
改变土地用途
。单位的这种做法是改变建筑的
使用
性质或说是用途,其土地性质是不能改变的。2、单位的做法是违法的。3、对这种违法违规行为,可以向主管部门举报、投诉。具体说:一是规划部门,单位的做法改变规划部门审批的方案,应履行规划变更手续,如没有...
土地使用
权出让合同的履行
答:
土地使用权出让合同内容的变更不同于一般民事合同的变更,其必须由合同当事人按照法定程序进行,而不能由合同当事人任意变更。根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,土地使用者需要
改变土地使用
权出让合同约定的
土地用途
的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门...
论述区位理论对
土地利用
的指导作用?(25分的论述题)
答:
2.区位是衡量地租、地价的主要标尺 它促使
土地使用
者在选用土地时,必须把自己所能在该土地上获得的区位收益与所需支付的区位地租进行比较,然后选择与其经济水平相适应的地段,从而使
土地利用
在地租、地价这一经济杠杆的自发调节下,不断进行
用途
置换,最终形成土地收益和租金都趋向于最佳用途水平的合理的空间...
广东省实施《中华人民共和国
土地
管理法》办法的第六章 建设用地
使用
权...
答:
(一)以有偿方式取得国有
土地使用
权初次转让的;(二)划拨土地使用权转让、出租、抵押的;(三)农民集体所有的建设用地使用权转移或抵押的;(四)
改变土地用途
的;(五)土地使用权分割转让的;(六)法律、法规规定应当报经批准同意的其它情形。第四十一条 有下列情形的不得进行土地使用权交易:(一)土地...
工业用地相关法律法规
答:
《工业项目建设用地控制指标》第四条明确规定“严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。”《城市房地产管理法》第十八条规定“土地使用者需要
改变土地使用
权出让合同约定的
土地用途
的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地...
医卫慈善用地属于什么性质
答:
土地性质个人认为主要看土地的供地方式,有原来就是划拨性质的国有用地的,如一些人民医院。也有以出让方式拥有使用权,须缴纳出让金,如民营医疗机构等。工业用地能否开办医疗机构不可以。
改变土地用途
需要政府主管部门审批。建设单位使用国有土地的,应当按照
土地使用
权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权...
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