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改变农用地土地用途
什么是
改变土地用途
,有法律、法规定义吗?
答:
《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条:国家编制土地利用总体规划,规定
土地用途
,将土地分为
农用地
、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地...
农业用地
变性为建设用地需要什么步骤?
答:
第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民 *** 土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民 *** 批准。其中,在城市规划区内
改变土地用途
的,在报批前,应当先经有关城市规划...
一般耕地变更成工业
用地
需要什么手续
答:
(2)市、县人民政府
土地
行政主管部门对建设
用地
申请进行审查,提出审查意见;(3)按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,报县级以上地方人民政府批准,其中,涉及占用农有地的,应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理
农用地
转用审批手续;(4)建设用地经依法批准后,申请用地单位...
农用地
如何转工业
用地
答:
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。第四条 国家实行
土地用途
管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为
农用地
、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,...
土地改变用途
指哪些?建房算吗
答:
我国实行
土地用途
管制制度,限制将
农用地
和未利用地转变为建设用地。农用地和未利用地转变为建设用地需要经过审批。根据•中华人民共和国农村土地承包法‣的规定,农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,由农村集体经济组织发包给农民使用,但未经依法批准不得将承包地...
以租代征
改变
耕地使用性质的行为,农民该如何维权?
答:
所谓“以租代征”,即通过租用农民集体
土地
进行非农业建设,擅自扩大建设
用地
规模,租期往往还很长,以至于跟征地没什么区别。“以租代征”的实质是规避法定的
农用地
转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。在土地价格节节攀升的今天,这种...
农村土地流转后可以
改变土地用途
吗
答:
不能。《农村土地承包法》第三十八条规定,土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得
改变土地
所有权的性质和土地的农业
用途
,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须...
农用地
转为建设
用地
的程序
答:
在规划中划定的
用途
与
农用地
的转用是一致的,并且由同一个层次的审批机关批准,工作上也可以衔接;4、在已批准的农用地转用范围内;具体建设项目
用地
可以由市、县人民政府批准,这实际上是对已办理过转用手续的建设用地按项目进行具体分配,实行分级管理,审查各个项目的用地是否合理、合法;5、除了国务院...
擅自
改变土地
使用性质违反土地法哪一条?
答:
1、对于已经审批建设用地,擅自
改变土地用途
的(比如审批建设
用地
为工业用地,用作商业用地或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令...
农用地
变更为建设
用地
需要怎样办手续
答:
农用地
转用的基本流程:⑴农用地转用必须符合
土地
利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。 ⑵确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交
用地
申请,建设部门审查符合的...
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