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拍卖瑕疵提示但不完全确认
购买法院
拍卖
房有何利弊
答:
但在实际执行中,房屋竞得人必须拿着法院出具的房产权属变更司法裁定、
拍卖
成交
确认
书、协助执行书及身份证等证件,到房屋所在区域的房产主管机关办理过户手续。可以规避部分税种,一般来说在办理产权过户时,出具了法院的协助执行书后,通过法院拍卖所得房屋只需缴纳契税,不需缴纳所得税和营业税。但目前这种操作方式尚存...
银行
拍卖
房买卖安全吗
答:
1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的
瑕疵
进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序...
哪些人可以参与网络司法
拍卖
答:
(三)
拍卖
财产已知
瑕疵
和权利负担;(四)拍卖财产以实物现状为准,
竞买
人可以申请实地看样;(五)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产
完全
了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵;(六)载明买受人真实身份的拍卖成交
确认
书在网络司法拍卖平台上公示;(七)买受人悔拍后保证金不予退还。
买法院
拍卖
房有什么风险?购买法院拍卖房的注意事项有哪些
答:
二、房屋质量没保障因为在法院委托
拍卖
机构进行拍卖时,通常只是对明显的
瑕疵
进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。三、法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确...
什么条件房子法院不能
拍卖
答:
因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量
瑕疵
风险。法律客观:法院的
拍卖
房可以买吗?1、无产权证房能否拍卖:现实生活中,没有产权证的二手房买卖大量存在,根据,《城市房地产管理法》第三十七条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,这是强制性规范。但从立法目的看,该条款目的在于限制...
主要的
拍卖
方式有哪几种
答:
1. 英格兰式
拍卖
,也称作“增价拍卖”或“低估价拍卖”,是拍卖过程中,拍卖人公布起叫价及最低增幅,
竞买
人从起叫价开始,由低至高竞相应价,最终以最高竞价者三次报价无人应价后,成交。但成交价不得低于保留价。2. 荷兰式拍卖,也称为“降价拍卖”或“高估价拍卖”,是拍卖过程中,拍卖人公布起拍价及降幅,并...
司法
拍卖
进行中,我是否还能报名参加
答:
应当在竞价程序开始前经人民法院
确认
,并通知网络服务提供者;(三)
拍卖
财产已知
瑕疵
和权利负担;(四)拍卖财产以实物现状为准,
竞买
人可以申请实地看样;(五)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产
完全
了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵;(六)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示;(七)买受人...
2017
拍卖
法实施细则
答:
2017
拍卖
法实施细则 拍卖是指以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高价时,就拍板,表示成交。 另称减价抛售;甩卖:大拍卖。 我国拍卖法中已
确认
公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。下面是我整理的2017拍卖法实施细则,欢迎大家阅读! 2017拍卖法实施细则 ...
什么是法拍房?法拍房有哪些风险?
答:
所以购房者需要从两方面来确认这个问题的风险:首先,需要进行实地的看房和相关资料的查阅确认是否存在此问题;如不存在腾退问题最好,如果存在,要
确认拍卖
公告和须知中关于腾退清场的责任,是否
完全
由法院负责还是由法院和买受人共同负责,前者的风险要小于后者。3.是否存在租赁问题:由于租赁权是不会随着...
国有资产
拍卖
流拍后怎么处理
答:
受
拍卖
标的物限制。因查封的被执行人标的物种类、流通情况以及市场条件均有所不同,标的物瑕疵较多,甚至
瑕疵不
明,意向
竞买
人不敢轻易竞买;评估的方法不妥。评估机构对资产评估方法有收益法、清算法、市场比较法、重置法,但评估机构为了追求利益最大化,一般都采取市场比较法,而对生产设备,则采用重置...
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