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房开的建筑面积怎么算
房子
平米数
怎么算
的
答:
一套
房子的
平方数
的计算
:客厅的长乘宽所得出的总平方米数;卧室长乘宽所得出的总平方米数;厨房的长乘宽所得的总平方米数;厕所的长乘宽所得的总平方米数。2、房子的面积分为套内面积、
建筑面积
和公摊面积三个部分组成。套内面积就是指使用面积,也可以理解为室内面积,用墙壁作为分割线,套内...
房屋
的建筑面积
是
怎么计算
的
答:
⑦地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影
面积计算
。⑧有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。⑨属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。(2)计算一半
建筑面积
的范围:①与...
房子面积怎么算
答:
房屋面积的
算法就是长乘以宽。一般
房子
是按照
建筑面积计算的
。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积,其中套内面积可以直接通过测量后按长乘以宽计算。而公摊面积包含的内容较多,一般计算按公摊率计算。产权登记的面积一般包括了两部分,套内面积和公摊面积,建筑面积也是包括了套内面积和公摊面积,但产权...
整个楼
的建筑面积怎么算
?
答:
1、单层建筑物不论其高度
如何
,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平
面积计算
。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2、多层或高层住宅建筑
的建筑面积
,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 3、地下室...
商品房
建筑面积怎么计算
答:
1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 2、指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定
的建筑面积
)。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成...
商品房的使用
面积怎么计算
答:
套内使用面积=套内
建筑面积
-墙体面积-阳台面积。关于
房屋面积的计算
公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。例如,合同上的面积是124平米,即建筑面积为124平方,公摊系数为23%,根据公式可得:124=套内建筑面积+23%×...
商铺
建筑面积
和实际面积一般是
怎样算
的
答:
商铺
建筑面积的计算
方式如下:1.公摊计算方式为:公摊系数=公摊面积÷套内建筑面积,而套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2.一般商铺的公摊面积要比住宅大,一方面是考虑到消防,另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊...
房屋
的建筑面积
应该
怎么算
?比如我卖一套
房子
开发商说是105平方,那这105...
答:
建筑面积
是房屋的使用面积(即真正使用的面积)+公摊面积,使用面积是房管局实际测绘的面积,公摊是公共面积按照比例分摊的面积。这个面积是房管局说了算。但是近年来房屋缩水问题比较多,有些开发商和房管部门勾结,共同欺骗业主的案件时有发生。
建筑面积怎么算
答:
请大家看个明白:毛容积率=住宅
建筑总面积
/规划用地面积住宅面积毛容积率 = 住宅建筑总面积 / 规划建设用地综合容积率 =
计算
容积率建筑总面积 / 规划建设用地计算容积率建筑总面积=住宅
建筑面积
+配套公建面积不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括商业用途)+架空建筑面积规划用地面积:根据买卖合同...
房屋
的建筑面积
应该
怎么算
?比如我卖一套
房子
开发商说是105平方,那这105...
答:
建筑面积
是房屋的使用面积(即真正使用的面积)+公摊面积,使用面积是房管局实际测绘的面积,公摊是公共面积按照比例分摊的面积。这个面积是房管局说了算。但是近年来房屋缩水问题比较多,有些开发商和房管部门勾结,共同欺骗业主的案件时有发生。
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