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房屋租赁纠纷判例
租赁
合同的
案例
分析
答:
买卖不破租赁 侵权被判担责购买房屋后,强行停电、停水、换锁赶走原承租人,造成他人损失,被人告上法庭。2005年10月12日,遂川县人民法院宣判了这起租赁合同
纠纷
案,判决邱楠继续履行郭燕山与邱芳所签的《
房屋租赁
合同》,并恢复该店的通电、通水及赔偿郭燕山的经济损失4000元。2006年7月,郭燕山与邱...
请推荐,
租赁
合同
纠纷
的相关判例。
答:
一、优先承租权在实际
案例
中的适用 1.湖南省某法院曾受理这样一起门面
租赁
合同
纠纷
案件:2000年5月29日,承租人彭某与某区
住宅
产品大市场(以下简称产品大市场)签订一份门面租赁合同。双方约定由彭某租赁该住宅产品大市场E2栋19号、20号门面。合同签订后,彭某交纳4.8万元的门面押金。2003年10月31日当年度合同到期时...
出租房会产生什么
纠纷
?
答:
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿
纠纷
外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。大量有关这方面的
案例
表明,聘请专业律师参与房地产租赁谈判、
租房
合同协议签订,在避免损失方面能起到事半功倍的效果。二、
房屋租赁
合同...
租赁房屋纠纷
找什么部门投诉
答:
房屋租赁纠纷
可以到县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门投诉。可以自行协商解决,也可以提起诉讼。
租房纠纷
的处理办法 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因
租赁房屋
发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解 租房纠纷协商不成的,可以向...
租房
发生
房屋租赁
合同
纠纷
怎么办?
答:
房屋租赁合同纠纷解决方式:1、合同当事人协商解决;2、可以要求第三方——中介方出面调解解决;3、到
租赁房屋
所在地法院起诉解决。房屋租赁合同纠纷6个热点问题:(一)群租现象 (二)保障房出租 (三)房屋面积不符 (四)提前解约 (五)带照租赁 (六)因纠纷导致房屋空置损失的负担 常见的
房屋租赁纠纷
1...
房屋租赁
合同
纠纷
应该怎么处理?
答:
不定期的
房屋租赁
合同,双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。实践中,因房屋租赁合同的解除而发生的
纠纷
也...
房屋租赁
合同效力
纠纷
与认定
答:
2、租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此,中华人民共和国城市房地产管理法第五十三条虽然规定了
房屋租赁
合同应当向房产管理部门登记备案,...
房屋租赁
合同常见的
纠纷
有什么
答:
房屋租赁
合同常见的
纠纷
分别有:拖欠租金或不交租金的违约纠纷;
租赁房屋
存在瑕疵的纠纷;租赁房屋存在损害的纠纷;租赁房屋进行违法转租的纠纷;租赁房屋到期不给租金也不搬走的纠纷;法律规定或当事人约定的其他情形等。
房屋租赁
一般有哪些
纠纷
答:
房屋租赁
中最常见的法律
纠纷
问题有
租赁房屋
及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。【法律依据】《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以...
如何对付拖欠
房租
的租客
答:
首先房东催缴
房租
,
租赁
双方协商解决。租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩,当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任,另外可以通过居委会或派出所调解解决
纠纷
,如果调解不成的,可以向人民法院起诉。《合同法...
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