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房屋出租不备案后果
出租
写字楼,对方公司要求做
房屋租赁备案
登记,会产生多少税?
答:
会产生房产税为房租12%=
租赁
费*12 土地使用税=占用土地面积*单位税额 增值税如果一般纳税人9%,且可以抵扣进项税额,小规模纳税人3%,同时在增值税的基础上还要附征附税(城建7%,教育费附加3%,地方教育附加一般2%)个人所得税20%,1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20% 2.每次...
房屋出租备案
后要缴税吗?
答:
对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可
不备案
,但为有效保护承租人的权益,较好还是登记备案。在进行
房屋租赁备案
交税的时候带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人...
租赁
住房不属于网签
备案
范围是什么意思
答:
房屋租赁
合同订立后,租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记
备案
。注意只有“居住”用房方可进行备案,厂房及商铺均不在备案范围之列。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁...
租的
房子没有
房产证怎么办
租赁备案
答:
法律分析:是不可以
备案
的。没有房产证的房屋
不
得出租,所以房地产交易中心不予备案。(一)
房子没有
房产证,可能是小产权房或者非法建筑。(二)小产权房,村委会有记载,乡镇有备案。可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案。(三)至于房屋是违法建筑,劝租房户不要租用。法律依据:《城市
房屋租赁
...
租房备案
能不能取消
答:
租房备案
能取消。一般只要出租方和承租双方签订的租房合同终止了,出租方就可以签署撤销备案申请书,通常需要持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明,可单方申请解除或终止合同。
房屋出租备案
登记的作用是:1、审查作用,...
您好,我想知道我的
房子
要做
房屋租赁备案
,以后要不要交税?
答:
法律分析:
房屋租赁备案
是要交税的。通常来说,办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。并且在进行房屋租赁备案交税时,需携带出租人身份证(复印件)、与承租方的租赁合同和经办人的身份证,前往当地的地税局办税服务大厅办理。需要缴纳的税费有:1、营业税:5%税率计征;2、城建税...
出租备案
的
房子
会影响房东孩子上学吗
答:
租房备案
是房东和租客签订好租房合同之后,双方带着身份证、户口本和租房合同去当地派出所办理的,是为了避免之后出现一些纠纷。所以要进行租房备案,租房备案对房东和租客都是必要的,并且是有利的,只要孩子办理好户口,就能顺利入学,并不受租房备案的影响,所以可以放心地去备案。法律依据:《商品
房屋租赁
...
去办理
房屋租赁备案
登记证明,房东不去也可以办理吗
答:
可以不去的,但是得准备好相关资料:1、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有
房屋出租
的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有...
去办理
房屋租赁备案
登记证明,房东不去也可以办理吗
答:
可以不去的,但是得准备好相关资料:1、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有
房屋出租
的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有...
租赁备案
注销后多久可以重新备案
答:
地方可能对于注销
房屋租赁备案
有不同规定,例如北京市规定需要在合同终止之日起5日内办理注销手续。 《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 《北京市房屋租赁管理...
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