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房子过户简单协议书
兄妹间
过户
哪个手续更
简单
答:
买卖
过户
如
房产
证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。如果报的报税价高于那评估价就按自己的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第一条 为了...
打算购买一套二手房,签订买卖
合同
时应注意什么问题(买方)?
答:
办理
房屋
产权证一定要看清发展商销售的
房子
是否包括你所要买的房子。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 还有一个基本问题,购房
合同
的签订是跟谁签订?很
简单
,签订购房...
二手
房过户
办贷款怎么个程序,各位亲
答:
如果你看中的
房子
还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个
简单协议
,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行
合同
的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金最...
离婚了
房产
证是我的名字,离婚
协议书
上写等孩子18周岁
过户
给孩子,这期间...
答:
不可以,因为
房子
属于孩子,除非是跟孩子有关系的贷款。但是抵押贷款需要你签字,不需要孩子签字,因为房子还在你名下。
离婚后
房产
归一方所有,怎么
过户
答:
如何过户还要是依据离婚的方式,协议离婚的和诉讼离婚的再办理
房产过户
时情况不同。如果是协议离婚的,双方就该房产已经在离婚
协议书
中予以约定所有权归属的,在房屋符合过户条件后,需要双方共同在不动产登记中心办理过户手续,如果离婚时对该房产并未约定的,双方能够协商一致的,可以签订补充协议,再共同处理...
我离婚了,
房产
归女方,如何办理
过户
手续?
答:
男女双方要带上离婚证,身份证,身份证复印件,
房产
证去公证处公证,然后带上公证书,身份证,身份证复印件去房产局办理
过户
手续就行了。
买
房子
面签之后卖方一直拖着不
过户
怎么办,而且
协议书
上没有写过户期限...
答:
1、交房了吗?2、是开发商还是个人卖方?3、对方不
过户
的理由是什么?4、尽量早点争取过户。5、
协议书
上没写过户期限,但肯定写了要过户吧。所以你还是可以主张早日过户的,实在老拖着,就到法院起诉。还可以主张违约金。
...就填了个字 ,
房产
证房主没有
过户
,现在卖方反悔了
答:
(三)
房屋
买卖合同的其他书面形式。《合同法》第11条规定:“书面形式是指
合同书
、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”根据《电子签名法》第3条第3款的规定,“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书,不适用“电子签名、数据电文”。...
卖房
过户
需要准备什么资料
答:
3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖
合同书
,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换
协议书
,或房地产分割协议书。卖房
过户
交易流程1、确定售价 售房者可以根据自已
房屋
的位置、朝向、楼层、面积等综合条件,确定房屋的出售价格,不过这个价格好是在...
父亲过世,子女继承
房产
,一定要办理
过户
吗?
答:
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得
房屋
所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的...
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