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房子公证不过户有效吗
定金
公证
有风险吗
答:
1、定金
公证
会存在一些风险。2、主要是存在一些政策、
过户
费用调整方面的风险,而且
房子
无法过户,那就拿不到
房产
证,也办理不了相关手续,还是证明不了房子是自己的,公证也就没
有效果
。3、特别是直接与房东协商,不存在第三方关系时,更容易被反悔,风险也就变大了。
妈妈去世了,爸爸想将
房子过户
给外孙女
答:
4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的
房屋
仅赠与给受赠人个人所有,不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产,那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产,不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。5、赠与合同
公证
书收到后,需要办理登记
过户
手续的要马上到政府有关...
父亲要把
房子过户
给儿子,请问漳州龙海市的房管局的地址,电话,还有需要...
答:
楼下一看就是菜鸟,父子间
房产过户
、继承不就得了,根本不用交易,因为交易会产生相关的费用,这笔费用至少是房产市场价的2个点,最简单
有效果
的方法就是双方带上身份证,户口本,房产证明(原件及复印件),直奔当地
公证
外,镇上没有,市里一定有,做个公证就OK,以公证的名义继承,这种继承是法律承认...
二手
房过户
还需要交个人所得税吗?
答:
赠予双方在办理免税手续时,需要向主管税务机关提交以下资料:赠予双方当事人的
有效
身份证件、
房产
所有权证、继承权
公证
书(或遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书、赠予公证书等)、亲属关系公证书、赡养或抚养关系公证书,并填写《个人无偿赠予不动产登记表》。网友别人送给我的
房子
,没有亲属关系,是不是也...
房屋
赠送协议 一式几份?赠与人可以是两人吗?
答:
二、
房产
赠与你老公后,必须及时办理
过户
手续,否则赠与人随时可以撤销;除非,这个赠与协议进行了
公证
,否则法律规定,在赠与物交付前,赠与人随时可以撤销。《合同法》第186条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用...
父亲是失信人继承他的
房子吗
答:
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件 四、继承
房产过户
的流程是什么?1、房产评估,有房产评估公司根据
房屋
所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估。2、继承
公证
,继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、...
父亲去世十多年了母亲也去世了我想把
房子
买了房照是父亲的名怎样办理...
答:
子女需要拿着合理继承遗嘱
公证
书,到房管部门办理相关登记和
过户
。相关部门会进行核实,在没有疑问之后才会进入过户流程。值得注意的是,以这样的过户方式最麻烦之处在于,不仅需要遗产继承公证书,还需要其他有权继承人的“放弃继承说明书”。并且,
有效
的遗产继承公证书,应该是立遗嘱的人在世时,并且在...
离婚将
房子
赠与未成年孩子手续是怎样的?
答:
2、持办理的
公证
书、当事人
有效
的身份证件、
房产
所有证到房管部门申请办理
过户
手续;3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,依法缴纳相关税费。4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。二、离婚将房产赠与孩子后...
继承的
房子
卖掉需要交多少税
答:
有遗嘱的继承权
公证
比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。三、遗嘱继承
房产过户
费用1、所要缴纳的税费种类:
房屋
总价值评估费,是评估总值的1%;合同印花税,是房屋总值的0.05%;100元的产权登记费用;契税,是房屋评估总值的1.5%,如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。2、遗嘱房产过户手续,...
房子
有抵押贷款可以
过户吗
答:
五、借款合同
公证
借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。六、抵押登记手续 银行凭
房屋
所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。以上基本就是
房产
抵押贷款的全部流程了,办完之后最后到所贷款的银行开户,等待银行审核后进行放款就可以了。住房抵押贷款是银行为...
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