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房契税自己交好还是开发商交
房地产
开发商
代收
契税
不上缴到底该咋办?
答:
这不上缴的原因到底是经营不善,还是恶意拖欠,又或者是挪作他用,除了
开发商自己
的良心能说清楚以外,谁又能搞得清楚呢?二是不让开发商代收契税行不行? 答案对老百姓而言是:不行。因为目前办理
房屋契税
的证明较多,而一些证明是需要交房时开发商才能提供的,如若你不按照开发商的意思给他
交契税
,那...
契税
早交晚交的区别
答:
契税是
在中华人民共和国境内转移土地、
房屋
权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定
缴纳契税
。一般来说契税早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费,缴纳的早晚会影响办理产权证的速度。当然,如果是在
开发商
手中购买的
房子
,契税可以晚交,因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了...
买房
契税交给开发商
后跑了,二次
交契税
办证
好还是
等着好
答:
买房
契税交给开发商
后跑了,二次
交契税
办证好。开发商代收
房屋契税
一般不会被地税局收滞纳金,第一,开发商代收房屋契税主要是代办房屋产权证,没有固定的期限,而是根据房屋的交易实际发生时间(也就是产权转移实际时间)来确定契税的
缴纳
,第二,只有当《通用税收缴款书》开出后,如果没有在缴款书规定...
收房
契税
的收取标准及契税矛盾的解决方案时什么
答:
基于以上三点,可如是分析:
开发商
代为
缴纳契税
等的动因有二:1、可以在收房至办理
房产
证的一年多时间内占用资金;2、出于对自身风险的保护,也就是承担了阶段性担保责任,必须要控制履行此责任可能产生的风险。在此情况下,全款购房的业主与开发商协商,
自己缴纳
税费自己办理房产证的可能性很大。而贷款...
契税
什么时候交最合适
答:
每个地方对于所
缴纳契税
的要求是各不相同的,有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳,而大多数的地方如果所购买的是期房,在
房屋
竣工验收交付使用之后就需要缴纳契税,如果说所购买的是二手房,在合同生效之后办理房屋,所有产权转移之后就要缴纳契税。所缴纳契税的时间要在指定的时间内,如果延期的话是需要...
契税和
维修基金要在交首付款时一起
交给开发商
吗
答:
部分
开发商
会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产权证的时候
交纳
,维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳
规定如下:商品
房契税
需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房,则待银行按揭本息还清后,再申请办理产权证前交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定...
我买了
房子
后
开发商
要求
交契税
,签完购房合同就必须交契税吗?
答:
既不是签购房合同的时间,也不是交房的时候。1、购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内
交契税和
其它
房屋
交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。
契税是
以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地...
农村安置
房契税自己交还是
政府交??
答:
您好,应该
是自己交
,拆迁安置房一样需要
交纳契税
的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。
契税是
土地、
房屋
权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法
缴纳契税
。上述取得土地、房屋权属包括下列...
从
开发商
手中买新房,还要交交易税
和契税
吗?
答:
一手房只需要
缴纳契税
个人转移
房屋
所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:(1)以房屋权属作价投资、入股;(2)以房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受房屋权属;(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。凡1997年...
期房是先
交契税还是
先交房?
答:
一般来说期房都是先交房再
交契税
。因为每个地方的规定都不相同,也有一些城市需要在交房之前缴纳完
房屋
的契税,也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要
缴纳契税
,所以没有完全缴纳契税的规定,时间具体可以
和开发商
进行商量,按照相关规定,商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。买期房注意...
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