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房地产的特殊性
法院拍卖的抵债
房产
过户费用如何核算
答:
因为宏观经济增速放缓、
房产
等财物的报价下跌,下库存量高的情形下,不少企业经营都陷入困境。问题随之而来的是,司法拍卖房子的数量迅速增加且起伏不断,那么当大家拍下合适的房子时,对于拍卖房产过户费用疑问也需要大家留神。那么究竟拍卖房产过户费用有哪些?下面就随小编一起来了解一下具体情况。 拍卖的房产...
办理
房地产
开发公司所具备条件
答:
房地产
公司成立的条件一共有四个方面:1、有自己的名称和组织机构;2、有不少于十五平方米的固定服务场所;3、注册资金不少于三十万元,仅从事咨询业务的,注册资金不少于十万元;4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人,其中从事房地产经纪业务的,还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人...
期房可以做抵押贷款吗
答:
期房是可以抵押的。根据《城市
房地产
抵押管理办法》:第八条 下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式...
买公寓有
房产
证吗
答:
买公寓是有
房产
证的,它的土地使用用途可分为商服及房屋这两种,而房屋土地使用权的年限却只有40年。这类型的房子具有一定
特殊性
,在设计建造时都是以公寓式或是单元式的房型为主,在本质上还是属于酒店,不属于住宅,所以按照相关规定它是不能进行分套销售的。哪几类人适合购买公寓房 1、年轻人早期...
房地产
信托的主要业务类型及其与银行贷款的差异是什么?
答:
相比于银行贷款,
房地产
信托计划具有显著优势。首先,它能降低房地产开发公司的整体融资成本;其次,资金募集更为灵活,可以根据项目需求快速调整;最后,资金利率具有更大的调整空间,适应不同市场环境。更重要的是,信托制度
的特殊性
、灵活性以及其特有的财产隔离和权益重构功能,使得信托能够通过创新,如财产...
法律关系远比一般
房产
买卖复杂 产权式商铺存在几种法律关系
答:
产权式商铺具有
房产
证券化的特征。(二)租赁合同法律关系投资者购得商铺后,不是用于自己经营,而是将商铺租于开发商或第三方经营,因此投资者和开发商或实际经营第三方之间就发生了租赁法律关系。业主的主要义务是交付商铺,主要权利是收取约定的租金。由于产权式商铺经营模式
的特殊性
,投资者购买带租约的...
投资性
房地产
属于什么科目
答:
这种科目主要涉及
房地产的
购买、持有和出租,目的是获取长期经济收益。其主要特征表现为企业持有房地产不是为了自己使用,而是为了通过经营实现资本的增值或获取租金收入。在企业的财务报表中,投资性房地产是重要的资产类科目之一,其管理和核算具有
特殊性
和重要性。对于采用公允价值模式计量投资性房地产的企业...
销售不动产指的是什么
答:
详细来说,销售不动产包括以下几个方面:1. 土地销售:土地是一种自然资源,具有不可再生性。在
房地产
市场中,土地的销售是重要的一环。这包括出售土地使用权、土地所有权等。2. 房屋销售:房屋是人们居住和生活的主要场所,也是不动产的重要组成部分。销售房屋通常包括新房销售和二手房销售。3. 建筑物...
房地产
开发商故意在车位前设置障碍物合法吗
答:
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其
特殊性
。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
房地产
开发商融资的途径和方式
答:
不失时机地收购中小企业及优质地产项目,从而实现规模的快速扩张。五、房地产投资信托(REITS) 2003年底,中国第一只商业房地产投资信托计划“法国欧尚天津第一店资金信托计划”在北京推出,代表着中国房地产信托基金(REITS)的雏形。但它并未上市交易,投资的房地产缺乏多样性,不参与
房地产的
开发过程等...
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