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房地产开发项目财务分析
房地产
投资的特征体现在哪几方面
答:
房地产经济活动,是个大量资金运动的过程,一旦作出投资决定,资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。投资决策准确,是确保整个
开发项目
成功的关键。反之,投资决策失误,就会导致重大损失。因此,慎重地进行决策,是
房地产开发
经营的必要前提。要保证投资决策成功,就必须在市场分析、
财务分析
的基础上,认真做好可行性分析研究。
最新海南
房地产项目
可行性研究报告提纲
答:
五、海南房地产项目建设方案 1、建筑方案 2、平面布置方案 3、配套公用工程 六、项目实施进度安排 1、工程项目管理 2、项目实施进度 七、海南房地产项目投资估算与资金筹措 1、投资估算 2、资金筹措 3、投资使用计划 八、海南
房地产项目财务分析
与敏感性分析 1、生产成本和销售收入估算 2、财务评价 3...
房地产开发
部岗位职责是什么?
答:
你按照下面所说的供应(采购)部的职责、结合自己的
房地产开发
企业的实际状况研究一下吧:供应部工作职责和工作标准 一、目的作用: 1.1可作为供应部开展工作的规范依据。 1.2可作为公司领导考核供应部工作业绩的衡量依据。 1.3可作为供应部人员工作中相互监督与协作配合的依据。 二、管理归口 总经理是供应部的上级直接领...
房地产
公司都有哪些部门,分别起什么作用
答:
房地产
公司的部门职能如下:1、营销部:负责
开发项目
的销售或者租赁工作,是公司的“龙头”部门。2、
财务
部:负责公司的会计核算和财务管理,是公司的核心部门。3、工程部:负责项目的建设和管理,确保工期、质量、安全及成本控制执行等。4、办公室:负责上下沟通,左右协调。5、人力资源部:负责人力资源的...
销售业绩怎么写
答:
自
项目
启动以来,一直有多家银行向公司进行信贷营销。为了公司的长足发展,
财务
部与工行东塘支行建立了信贷关系,以期达到积累企业信誉的目的。我部于3月—5月向银行申请
房地产开发
贷款3000万元。期间收集、整理了大量资料,编制各类贷款报告,与银行人员商谈贷款工作,多次接待银行各级领导的视察,在完成贷款...
与
房地产
有关的风险有哪些
答:
3.案例:D
房地产开发
企业经税务机关提醒后发现,2020年“
财务
费用”科目数据为170万元,其中110万元为工程贷款产生的利息,该笔工程贷款资金用于建设甲
项目
,符合资本化条件,但该笔贷款发生的相关利息却被财务人员记入了“财务费用”科目,而未进行资本化处理。 具体
分析
:企业发生的借款费用,符合资本化条件的,必须进行资本化...
咨询工程师考试《
项目
决策
分析
与评价》考点归纳(三十四)
答:
(2)运营期:一般应以
项目
主要设备的经济寿命期确定。 二、财务效益的确定 1、财务效益的内容 (1)市场化运作的的经营性项目,指所获取的营业收入。对先征后返的增值税,
财务分析
中可做有别于实际的处理,不考虑“征”和“返”的时间差。 (2)非经营性项目,应将补贴作为项目的财务收益。 (3)对于为社会提供准公共...
融资
项目
计划书
答:
二、
项目分析
1、项目的基本情况 位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等,都是
房地产开发
的基本情况,需要在报告中指出。 2、项目来历 项目来历是指项目的来龙去脉,项目的上家是谁,怎么得到的项目,是否有遗留问题,是如何解决的等情况。 3、证件状况文件 项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可...
针对一块土地进行
开发
计划(
房地产
方向)
答:
《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结了房地产可行性研究的要点与程序,并将之纳入整体战略设计。 第1操作环节:成功近出投资第一步 1.透视民地产可行性研究
房地产开发项目
的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和
分析
,运用科学的技术评价方法,得出一系列评价指标植,以...
如何降低
房地产开发
成本?
答:
现阶段,
开发
企业、施工单位都把建设
项目
的投资效益作为关注的焦点,这就要求设计单位的图纸设计不但要考虑技术上的可行性,而且要考虑经济上的合理性,要结合现场的地理环境因素,合理地选择安全系数。设计方案出来以后,及时组织会审图纸,从多角度对其进行可行性
分析
。如设计成本超出目标成本的限值,应做...
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