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房地产开发建安成本包括哪些
中低价商品房政策
有哪些
答:
适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设
成本包括
征地折让费、勘察设计及前期工程费、
建安
费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素(征地折迁费、...
预算主管工作职责
有哪些
答:
预算主管需要精通
房地产开发
项目
成本
管理知识 ,工程造价专业知识,项目开发整体运作程序,国家及地方有关 政策法规 ;以下是我精心收集整理的预算主管工作职责,下面我就和大家分享,来欣赏一下吧。预算主管工作职责1 1、负责工程投标文件的预算编制工作;2、负责配合投标项目预算的审核工作;3、配合...
宁波房价多少一平方?现在的房价受
哪些
因素影响?
答:
宁波舟山港年货物吞吐量位居全球第一,集装箱量位居世界前三,
是
一个集内河港、河口港和海港于一体的多功能、综合性的现代化深水大港。现在的房价受哪些因素影响1、宏观因素。主要
包括
:成本因素,城市地价的平均水平、
建安成本
、资金成本(利息)、税费额度等决定一个城市房价的平均绝对水平。供求关系。...
房产
市场套路多 你中过哪几招? 这些坑可千万别踩
答:
近两年,太原市对
房地产开发
建设的行业规范越来越细致。很多项目不具备竣工验收备案条件,这其中涉及到规划验收、消防验收、人防验收、节能认定等,哪一项不合格都会影响房产证的办理。据悉,这几年,太原每年都会统计市内
有哪些
没有手续的项目,在逐步规范这些开发商在开发建设中的行为。” 业内人士表示,遇上这种情况购房...
不动产登记
有哪些
涉税风险
答:
不动产登记一共
有
6大环节税收风险点。主要
包括
:土地获取、规划设计、融资、建筑施工、房屋预售。
房地产
企业在上述6大环节之中,至少涉及以下30个风险点。在土地取得环节存在4 个风险点: 1.佣金等
支出
没有取得正规合法发票,导致利润虚增,税负加大; 2.没有在签订土地、 房屋权属转移合同10 天内申报...
为公司撰写一份战略定位报告
答:
同时,随着国家加强对
房地产
行业的宏观调控,市场竞争异常激烈,房地产行业利润率走低时代的真正到来,公司要想在区域内保有一席之地,或者向更广阔的外部区域扩展,获得发展的机会,就必须从现在开始,苦练内功。通过对先进的房地产经营管理理念的学习、借鉴、消化、吸收,优化内部
开发
流程、缩短开发周期、控制运营
成本
、提高生产...
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