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房地产开发五证是什么
什么是开发
商的
五证
答:
法律依据:《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市
房地产开发
经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房...
房地产五证
两书
是什么
,五证齐全是哪五证
答:
不受法律保护。五、《商品房预售许可证》由县市级
房地产
管理部门核发。因为商品房预售阶段没有现房查看,所以产生的纠纷比较多,所以商品房预售
五证
就显得尤为重要,在此提到
什么
是商品房预售的五证,来为广大购房者详细介绍商品房预售中的必须的硬件资料,防止在商品房预售后产生的纠纷。
什么是开发
商
五证
?如何查开发商五证?
答:
查询
开发
商
五证
的方法如下:1、要求开发商出示五证的原件;2、去房管局进行查询;3、登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行查询。建议您着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证件意味着开发商的资质没有问题。如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工...
房地产
5证齐全,是哪
五证
啊
答:
一、在房地产市场中,“
五证
”是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这些证件是
房地产开发
商在预售商品房时必须具备的,它们分别由不同的政府部门核发,以确保房地产开发项目的合法性和房屋质量。二、如果“五证”...
开发
商的
五证是什么
?五证的查询方法
答:
购房者可在售楼抄录
开发
商的
五证
编号,登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”,进而判断该 楼盘 有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符,那么你就要提高警惕了。因为,开发商五证不齐,直接影响 购房合同 的法律效力。购房者在与
房地产
商打交道的时候,一定认真审查房地产商的...
开发
商
五证
包括哪些证件 最重要的是哪个?
答:
所以,购房者在与房地产商打交道的时候,一定认真审查房地产商的‘五证’,尤其是《商品房预售许可证》。一、开发商的
五证是什么
?五证包括哪些证件?“五证”是证明
房地产开发
商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在...
交房
五证是
哪五证
答:
有关专家特别提醒:中有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(即上述的“
五证
”和“两书”)是否完备。相关知识购房时需要注意些
什么
问题:1、审查
房地产开发
企业的主体资格和所开发项目的合法性。(1)我们必须认清...
五证是
哪五证,
什么是
五证两书一表
答:
五整两书一表具体指的是
房地产
行业,内容分别如下:(一)
五证
:(1)《建筑用地规划许可证》;建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。(2)《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。(3)《国有土地使用证...
房屋销售的
五证是
哪五证
答:
房屋销售的
五证是
指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求
房地产开发
商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。1、国有土地使用证《国有土地使用证》是...
什么是五证
,五证指哪五证,买房五证一定要齐全吗?
答:
划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;4、《建筑工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。建设项目只有在取得上述
五证
后,方允许
房地产开发
企业销售商品房。
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