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房地产市场存在的主要问题
房地产
行业有哪些专用名词
答:
房地产交易形式
房地产市场的
房地产交易形式
主要
有两种:地产交易形式与房产交易形式。 住宅的全部产权 ” 指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 住宅的部分产权 ” 指职工按标准价购买的公有住宅。国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,...
房地产
企业如何控制好成本
答:
由于
房地产
行业起步较晚,在成本核算方面不如传统工业企业健全、规范,在成本核算方面
主要存在
以下
问题
:核算对象不明确;成本费用归集分配不规范,尤其是间接成本的分摊;成本核算周期不明确。目前多数企业为简单起见,多以项目为核算对象,整个项目完工才进行成本核算,核算过程中对成本费用不能合理归集与分配,造成成本核算不精确...
对
房地产
开发中违规变更规划\调整容积率
问题
的通知
答:
调整容积率等突出
问题
为切入点,完善制度,规范程序,严明纪律,加强监管,推进房地产开发领域突出问题治理,力争通过1至2年的专项治理,使房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等问题明显减少,房地产开发中规划审批环节腐败问题易发多发的势头得到有效遏制;促进城乡规划依法行政和
房地产市场
健康发展,推进惩治和预防腐败体系建设...
举例说明什么是
市场
失灵?
答:
自由放任基础之上的
市场
竞争机制,并非在任何领域、任何状态下都能够充分展开;而在另外一些领域或场合,市场机制即使能够充分发挥,也无法达到符合整个社会要求的正确的资源配置结果。这些
问题
就是市场经济自身所无法克服的固有的缺陷或不足,西方经济理论将它们统称为“市场失灵”(Market Failure)。
房地产
行业中的市场失灵 ...
中国经济社会发展面临哪些挑战?你认为该如何解决应对?
答:
另一方面,影响我国金融、证券市场未来走势
的主要
因素仍是国内的市场环境和运行机制。今后我国仍会坚持金融改革、开放、创新的发展路径,但市场监管和风险防范会进一步加强。第四个层面,房地产业。这次危机从源头上看是
房地产市场
危机。因此,由房地产市场引发的国际金融危机对我国房地产业会产生多方面的影响...
中国上市公司的资本结构现状、融资现状,理论界和实务界如何解释上面的现...
答:
流通股股本在上市公司总股本中所占比重较低,流通股最主要是A股,A股比例有逐年上升的趋势,但变化幅度并不是很大,这反映了中央政府近些年来所采取的“稳步减持国有股比例,增大可流通股份比例”的政策取向。 (三)我国企业股权结构
存在的主要问题
分析 1.股权分置。首先,股权分置(人为地划分流通股和非流通股)造成
市场
...
实施
房地产
税,有哪些措施和难点
答:
必须寻找新的创收途径。同时十八亿亩耕地的红线已经近在眼前,发达城市低成本的土地资源越来越少。再有目前
主要
城市的住房保有量基本可以达到大部分人有房的地步,购房多数来自对居住条件的改善与投资。于是乎,土地财政走到尽头、十八亿亩红线近在眼前、
房地产市场
突出的矛盾、大量的自有住宅的
存在
,这一切...
发改委:着力解决大城市住房突出
问题
答:
观点地产新媒体了解到,惠州市住建局于3月9日至17日组建检查小组赴7县区开展2021年
房地产市场
抽查,重点整顿“首付贷”“低首付”,以及信息公开规范等
问题
,切实保障购房群众合法权益。据《通报》附件“违法违规企业名单”的信息显示,违规行为
主要
集中于基础信息材料公示不规范、样板房设置不规范、认购...
房地产
税离我们还有多远?或在房价上涨压力较大城市扩大试点
答:
许小乐认为,目前房地产税的法理基础、技术手段并不
存在
多大
问题
,只是在当前诸多国内外重大事件的挑战中,需要找到一个合适的时机出台,保证政策出台之后不会对市场预期造成过大的冲击。从高层会议的表态来看,“完善
房地产市场
调控”是今年财税工作的重点之一,而房地产税是房地产长效机制的重要组成部分。许...
近10年来我国
房地产
价格为什么持续猛增
答:
由于土地的有限性,人们对房地产价格的上涨历来就
存在
着乐观的预期。经济发展处于上升时期时,许多非房地产企业和私人投资者大量投资于房地产,推动了
房地产市场
交易的火爆。2. 长期通货膨胀会形成房地产价格上涨趋势。一国经济高增长时期,往往伴随着高通胀。中国这10年经济高速增长,通货膨胀自然是“水涨船高”,加上...
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