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房地产对外投资政策
投资
性
房地产
与固定资产的区别?
答:
一、持有目的不同。
投资
性
房地产
的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。二、物质形态范围不同。投资性房地产仅包括房地产;固定资产既...
以固定资产
投资
入股,投资方应缴纳哪些税
答:
”根据以上规定,企业以
房产投资
不缴纳营业税和土地增值税,但涉及企业所得税,《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)第三条明确规定,企业以经营活动的部分非货币性资产
对外投资
,应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济...
投资
性
房地产
的账务处理有哪些?
答:
投资
性
房地产
的账务处理一般包括以下几个方面:1.购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付,需要在账务上做好记录。2.
房产
评估和折旧:投资性房地产需要按照规定进行定期的房产评估,并根据评估结果计算折旧费用,以反映资产价值的变化。3.租金收入的确认:投资性房地产的租金收入需要按照规定确认收入...
国家对
投资
管理公司有什么规定
答:
本规定适用于深圳市长城投资控股股份有限公司(以下简称“控股公司”)和控股子公司(以下简称“直属企业”)的投资行为。第三条 投资定义本规定所称“投资”是指控股公司或直属企业以现金、实物、有价证券或无形资产等公司资产实施的
对外投资
行为,包括:(1)土地储备、
房地产
开发等房地产项目投资;(2)设立直属企业、收购...
泰国和柬埔寨
房产投资
前景如何?
答:
1、泰国和柬埔寨大部分
房产
都是永久产权;2、泰国的别墅不是永久产权,外国人不能直接购买所以最长是99年,还有一些公寓的土地不是永久产权,上面的建筑物也是一样;3、柬埔寨房产分为硬卡和软卡,软卡不是永久产权,一定要问清楚开发商产权年限不能只看价格;4、泰国目前租金回报率在4%~6%,价格上涨...
融资租赁的
房地产
,
对外
出租,是否转为
投资
性房地产
答:
融资租入的固定资产是可以转为
投资
性
房地产
的我不知道你们对投资性房地产用什么方法来计量,如果使用的是成本模式,只需要将融资租赁房地产的账面价值对应结转到投资性房地产的相关账户即可。如果是采用公允价值计量的话,相关处理会稍稍麻烦一点借:投资性房地产---成本(转换日公允价值) 累计折旧 ...
关于我国
房地产
企业股利分配偏好的探讨_股利分配
政策
如何计算
答:
(三)股利分配缺乏连续性和稳定性 连续稳定的股利
政策
不但能够降低股价波动,向市场传递公司经营状况良好的信息,而且能够体现出上市公司较强的发展能力;相反,股利政策频繁多变、缺乏连续性,使
投资者
难以预测股利的变化趋势,从而会降低投资者的投资意愿。在统计的63家
房地产
上市公司中,2006—2010年连续...
投资
性
房地产
以公允价值计量吗
答:
不得从公允价值模式转为成本模式".在实务中,大部分企业仍是将投资性
房地产
以成本模式计量的.企业
对外投资
的核算办法有哪些?(一)成本法百的适用范围 企业的长期股权投资,应当根据不同情况,分别采用成本法或权益法核算;企业对度被投资单位无控制、无共同控制且无重大影响的,长期股权投资应当采用成本法核算...
房地产
行业列入固定资产的标准?
答:
你们的办公厂房,开发地产使用的机器设备,售楼部们,等等都计入你们单位的固定资产,但是你们开发的房子如果是
对外
出售的,那么计入你们单位的存货,出租的计入
投资
性
房地产
,用于构建商品房的土地计入存货,也就是开发产品,构建你们自用
房产
的土地计入无形资产,用于出租的房子占用土地计入投资性房地产。是否...
现在东南亚哪个国家的最适合
投资房地产
?
答:
新加坡 亚洲4小龙,东南亚最富有的国家,但是在
房地产投资
方面,新加坡却不怎么欢迎外国
投资者
。新加坡国内有大量性价比很高的组屋,只允许本国居民购买,而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。而且,新加坡不是移民国家,移民
政策
特别严。所以无论是炒房还是购房后出租,在新加坡投资商品...
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