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房地产企业按揭的账务处理
房地产
开发
企业会计
常用科目有那些?
视频时间 00:59
房地产企业
业主未及时缴
按揭
款 致使银行扣公司保证金款 请问这笔扣款如...
答:
银行扣保证金,借“其他应收款”,贷“银行存款”;收回银行扣保证金,借“银行存款”,贷方“其他应收款”
对于
房地产企业
来说,收到的个人
按揭贷款
与收到的商品房的销售收入有什么...
答:
预收账款是根据已售出的房来预计的,但是这笔钱还没进
公司
。开发商已经把没竣工的房子卖出去了,但是只收到定金和首期款(大部分人买房都是
贷款的
)。个人
按揭贷款
,是指开发商把房子建好,然后办理出
房产
证后抵押给银行,然后银行再放款给开发商。收到的商品房的销售收入,和收到的个人按揭贷款基本上...
房地产
开发
企业
预收款是否开票?
答:
估计有不少的朋友会有个误区,认为
房地产
开发企业不开票,就是为了偷税漏税!今天我在这儿给大家纠正一下,其实房地产开发企业缴纳税款和是否开票关系还真不是太大。买过房子的朋友应该都是知道的,除了全款买房的,大抵在购房的时候,交给房地产开发
企业的
基本有四笔费用:定金,首付款,
按揭
款,尾差...
房地产
开发业务流程、审批要求及
会计处理
答:
受房地产商品特性和监管政策影响,房地产开发企业与其他企业相比在经营上呈现出开发周期长、前期投入大、实行预售制度、合作开发普遍等特点,这些经营特点也决定了
房地产企业
在会计核算和财务表现方面具有其特殊性。下面是我为大家带来的房地产开发业务流程、审批要求及
会计处理
的知识,欢迎阅读。 一、概述 房地产行业是资...
房地产
开发
企业
预售房款
的账务
,会计人该如何
处理
?
答:
“预收账款”科目贷方核算实际收到的售房款、工程款抵房款转入的房款、因换房从其他房源转入的房款等,其中也包括银行发放的
按揭贷款
;借方核算结转的销售收入。销售退款、更名和换房等统一在贷方核算。
房地产企业
在进行
账务处理
时,要注意相关资料的完整性,包括银行进账单、POS机小票、发票记账联、各种与...
房地产
开发
企业的
不同形式收入确认原则分别是什么
答:
房地产
开发
企业
开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房,以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则确认收入:1.采取一次性全额收款方式销售的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。2.采取分期付款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定付款日确定收入的实现,付款提前的按实际付款...
房地产公司的
日常
账务处理
有哪些
答:
保利
房地产
(集团)股份有限
公司财务
管理制度 第一章 总 则 第一条 为了加强
公司的财务
管理工作,规范公司的财务行为,维护股东的权益,根据国家相关法律法规及公司章程的规定,结合公司实际情况,制定本财务管理制度。 第二条 除特别说明外,本制度所称“公司”的范围包括股份公司本级、各级控股子公司以及纳入股份公司合并会...
求问
房地产企业
代垫房款该如何
处理
答:
根据你的描述,我认为这样处理比较好,供你参考:1、收到客户预交的房款 借:银行存款 贷:预收账款—xxx客户(按实际收到的金额记账)开出发票金额大于收款金额,作备查登记,不再进行
会计处理
。2、将开发产品转入发出商品 借:发出商品 贷:开发产品 3、按税法规定
房地产
开发
企业
预售商品房视同销售,...
公司
购买
房产
如何入账?
答:
对于连续性的经济业务比较有效,特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。3.记账规则法利用记账规则“有借必有贷,借贷必相等”进行编制
会计
分录。
房地产
开发
企业
成本费用扣除特殊
处理
:企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施,按以下规定进行...
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