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房产证两人名字卖房哪些步骤
二手房卖家
房产证
有夫妻
双方名字
,其中一方签
卖房
合同有效吗
答:
二手房卖家
房产证
有夫妻
双方名字
,其中一方签
卖房
合同可能是有效的。房产证上是
两个人的名字
,一人签字合同仍然有的情况包括:(1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效;(2)如果其中一个产权人未...
房产证
上只有夫妻一方
的名字
,
卖房
时需要
双方
都到场吗
答:
房产证
上只有夫妻一方的名字,
卖房
时可以不用双方都到场的。。。因为卖房,只需要房产证有
名字的
一方就可以交易房产,并且一方卖卖后是不能追回的,如果房产证有
双方的
名子,那就需要双方到场的。
夫妻
房产证
上只有一方
名字
,另一方可以
卖房
吗
答:
如果是婚前财产属于个人财产不需要另一方签字。如果是婚后,房子属于双方共同财产,需要共同签字。根据你们双方财产的具体信息来确定财产是一方的婚前个人财产还是夫妻共同财产。新婚姻法规定,不论
房产证
上是一方的名字,还是
双方的名字
,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
房产证
上只有夫妻一方
的名字卖房
答:
房产证
只有夫妻一方
名字
属于个人财产
的卖房
自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由
双方
共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。【法律依据】:《民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的...
父母过世,
房产证名字
是父母的可以
卖房
吗
答:
需要办理相关的更名手续 就是说需要明确父母是不是有遗嘱 如果没有,需要把所有的继承人叫过来,进行公证 才能进行更名 非常复杂的
...那以后
房产证
可以写我
名字
吗?他可以私自
卖房
吗
答:
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论
房产证
上是一方的名字,还是
双方的名字
,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及...
房本
只有一个人
名字卖房
需要全家签字吗
答:
法律分析:
房产证
上只有一位
的姓名
,不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提,不管登记人是夫妻俩谁
名字
,只要没有事先特殊书面约定,住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续,必须房产证登记人本人和配偶一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证,土地证,和...
房产证
只有我
的名字
,
卖房
时需要夫妻
双方
到场吗
答:
房产证
上只有夫妻一方的名字,
卖房
时可以不用双方都到场的。。。因为卖房,只需要房产证有
名字的
一方就可以交易房产,并且一方卖卖后是不能追回的,如果房产证有
双方的
名子,那就需要双方到场的。
房产证
就一个人
名字
,
卖房
需要配偶到场吗
答:
房产证
上只有夫妻一方的名字,
卖房
时可以不用双方都到场的。因为卖房,只需要房产证有
名字的
一方就可以交易房产,并且一方卖卖后是不能追回的,如果房产证有
双方的
名子,那就需要双方到场的。
房产证
就一个人
名字
,
卖房
需要配偶到场吗
答:
法律分析:
房产证
上只有夫妻一方的名字,
卖房
时可以不用双方都到场的。因为卖房,只需要房产证有
名字的
一方就可以交易房产,并且一方卖卖后是不能追回的,如果房产证有
双方的
名子,那就需要双方到场的。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向...
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