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房产建筑面积怎么算的
房屋
产权
面积如何计算
答:
房产面积的计算
公式为套内
建筑面积
+应分摊的公共建筑面积。其中,套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑...
买房时
房屋建筑面积
是
怎么计算的
?
答:
编辑同志: 我准备最近买一套住宅,去了几趟售楼部,售楼小姐只知道那套
房子
是多少面积,究竟是不是那么多,
怎么计算
出来的,她也说不清楚。请你们指点一下,好吗? 何公何公同志:你来信所说的
建筑面积
指的是产权面积。
房屋面积的
测量和计算,是一项专业性很强的工作,我国现行的《
房产
测量规范》(...
建筑面积怎么算
答:
一、容积率的内涵及其特性容积率是指在城市规划区的某一宗地内,
房屋的
总
建筑面积
与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是...
房产
证的
面积怎么算
?
视频时间 01:06
房子面积怎么算
比例合理
答:
房产建筑面积的计算
计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平
面积计算
,多层
房屋的
建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房...
房产
证
怎么算面积
?
视频时间 01:06
施工
建筑面积怎么算
答:
7、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平
面积计算建筑面积
。8、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半
计算面积
(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。9、突出
房屋的
有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等...
房屋的建筑面积
应该
怎么算
?比如我卖一套
房子
开发商说是105平方,那这105...
答:
建筑面积
是
房屋的
使用面积(即真正使用的面积)+公摊面积,使用面积是房管局实际测绘的面积,公摊是公共面积按照比例分摊的面积。这个面积是房管局说了算。但是近年来房屋缩水问题比较多,有些开发商和房管部门勾结,共同欺骗业主的案件时有发生。
楼层
建筑面积怎么计算
答:
13、住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影
面积计算建筑面积
;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。 14、计算全部
建筑面积的
范围 (1)房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层
房屋的建筑面积
按各层建筑面积之和计算。 (...
房产
证上的面积是
建筑面积
还是套内建筑面积
答:
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位
计算建筑面积
。3、穿过
房屋的
通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层
计算面积
。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影
面积计算
。4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积...
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