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房产份额公正流程
房产
证两个人名字和一个人名字区别
答:
1、
房产
证上加名
的程序
,如下:(1)登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。(2)提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与
公证
书等)。(3)费用:登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。2、可以委托他人办理房产证。转让...
在我的
房产
证加父亲名字,费用多少?
答:
加夫妻名字不需要交纳税费,只有工本手续费几百元搞定。父子加名字到房产证,你有俩法子,一是赠与过户一部分或是买卖过户一部分房产给你爹,使得他们成为房产共有人,才可以办理增加名字上你家房产证。建议你们办理买卖方式,把你名下这房子,百分之一的
房产份额
过户给你爹。过户税是正常过户的百分之一...
父亲去世母亲健在
房子
如何过户
答:
房产
过户
流程
:1、房产证过户不经过
房地产
中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和...
房产
证是爸爸的名字,怎么样才能过户到我名下,所有的
流程
和费用是怎么样...
答:
6、二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 7、登记费(工本费) 80元 共有权证:20元 二、赠与过户 1、所需材料:
公证
处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套,不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常...
夫妻一方去世,要变更
房产
证吗
答:
夫妻一方去世,要先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,没有遗嘱,按照继承法第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。三方平均分配继承死者名下
房产份额
,如果是婚活住房,死者只有一半产权,另一半是他配偶所有。需要召集所有第一序列继承人,一起到
公证
处,选取一位继承,其他人签署...
房产份额
协议需要
公证
吗
答:
因此,
房产份额
协议可以选择不公证,但是,公证过的协议就等于给协议书的效力加了一道保险,当双方出现争议时,对方提出效力问题,这种主张一般很难被推翻。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十九条 经过法定
程序公证
证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证...
贷款未还清,可以更改
房产
证上的
份额
比例吗?
答:
可以更改
份额
,如果
房产
证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到
房地产
管理部门申请所有权人变更搞定;如果房产证未办理,需要先办房产证。
红本在手的
房子
,夫妻间赠与的手续
流程
和费用是怎样的?
答:
赠与手续 受赠
房屋
需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体
步骤
如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3、办理
公证
。办理房屋所有权转移登记...
继承的
房子
算二套房吗需要交税吗交多少税
答:
算二套,所需要交的费用如下:1、继承权
公证
费用;继承权公证费按照继承人所继承的
房地产
的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费。由
房屋
评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非...
如何去掉
房产
证上已去世一方的名字
答:
产权人去世,
房产
先要到房管局办继承转移。有继承权的人都要到场或办放弃继承的公证,先一并到公证处
公证房屋
的
份额
或者通过诉讼
程序
拿到裁判文书,拿着裁判文书办理相应的去名手续。房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,夫妻一方去世,其中去世一方的房产属于在世的另一方所有,即...
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